基本信息
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楼盘名称：
金科华都学林府
楼盘别名：
金科华都 学林府 金科华都学林府 金科学林府 学林府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-01
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
济南长清海棠路与紫薇路交叉口西北角
售楼处地址：
长清区海棠路与紫薇路交叉口西北角
建筑规划
交房时间：
2024-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
1812户
占地面积：
101940㎡
建筑面积：
283500㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
济南俊通房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
河南金科智慧城市服务有限公司
物业费：
2.14元/㎡/月
0
车位数：
1947个
周边配套：
长清大学城14所高校林立，是一城文脉核“芯”所在、济南西兴浓墨之笔。金科华都·学林府项目位于济南知识高地长清大学城片区核“芯”，书香气息浓厚，项目周边大学城高校林立，形成了得天独厚的“**大境”“山水**”。金科华都·学林府项目南接长清园博园，北临济南西客站片区，南北毗邻紫薇路站、赵营站，交通可达性高；距离地铁1号线紫薇站仅500米，可**麦德龙、宜家、世购等商场，还可直接换乘地铁2号线、3号线。不只是地铁，项目北临近长清大学城高速枢纽，以及刘长山路，交通便捷、通达全城。
楼盘介绍
- 项目介绍 随着西兴战略的兴起，将强化融合发展，形成“产（经开区）、学（大学城）、研（创新谷）、城（老城区）”融合互动，激发发展活力，推动产业升级，促进创业创新，智慧型、生态型、现代化教育名城，形成济南西部城区
- 区位介绍 学林府处于大学城、经济开发区和长清老城区的交汇处，地理位置优越
- 规划设计 金科华都·学林府项目是长清区大学路少有的低密度社区，规划了5栋8层洋房、12栋11层洋房、10栋18层小高层楼房，均为一梯两户设计，主打低密度社区，项目容积率只有2.0，学林府户型面积区间为102—143平方米，户型均采用餐厨客一体化的设计，保证南北通透，同时南向三开间朝阳加双卧室飘窗，外加1.5米宽的观景阳台，光照充足，让每一位业主都能享受到社区环境带来的舒适感。
- 项目优势 远离闹市杂音，无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。金科华都·学林府项目周边山清水秀，环境清幽，山水相依，负氧离子含量高，业主推窗即享天然氧吧。金科华都·学林府项目所在片区，周围少有高楼林立，多是群山环绕。5000多亩的园博园，1440亩的长清湖，以及奔腾不息的十里大沙河，都成为了金科华都·学林府业主的家居“背景”。
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