基本信息
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楼盘名称：
绿城春来晓园
楼盘别名：
春来晓园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
济南历城雪山历城区世纪大道与凤华路交汇处北行1000米
售楼处地址：
济南市历城区飞跃大道与凤鸣路交汇处东行700米
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
42栋
规划户数：
3794户
占地面积：
190380㎡
建筑面积：
600000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(8)
、
4室(2)
开发公司：
济南安投实业投资有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
一,绿城始终坚持“品质为先”的理念，以优秀的产品质量被誉为“中国教科书级房企”。2020年，绿城更是凭借行业领先的产品品质位列中国房企产品力排行榜TOP1。二，绿城·春来晓园园区整体采用全封闭式围合布局，将园区景观与自然景观最大化结合，更打造雪山片区罕见的约145m超阔尺楼间距，确保每一户居者都能享受最大化的景观视野。三，雪山芯、R2地铁旁绿城山东首个「春天系」作品。承迭新精神与精进产品力，以多业态复合式规划理念，将住宅、学校、商业等城市生活单元融入社区，并引入绿城物业服务、落地绿城5G「心]服务。以集15年黄金教育链、全龄化景观及服务于一体的大城之姿，重新定义东城人居品质。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城（济南）物业服务有限公司
物业费：
2.36元/㎡/月
0
车位数：
2800个
周边配套：
- 交通项目靠近世纪大道、飞跃大道，附近规划有地铁2号线，鲍山站距离项目约1200米。
- 幼儿园项目A12地块（一期）内部规划有1所幼儿园
- 中**A12地块（一期）和A14地块（二期）之间规划有36班**、36班**和**
- 综合商场融创茂、凤鸣商业中心、奥特莱斯
- 医院济钢医院、齐鲁医院东院、济南市第三人民医院
楼盘介绍
- 项目介绍 绿城·春来晓园是山东首个「春天系」作品，乘省会济南东强发展大势，择址雪山核芯。规划总建面约60万方，产品为建面约93-120㎡高层、小高层。春来晓园以迭新精神与精进产品力，高层、小高层、商业等多业态复合式规划理念，将住宅、**、商业等城市生活单元融入社区，并引入绿城物业服务、落地绿城5G「心」服务，以集15年黄金教育链、全龄化景观及服务于一体的大城之姿，重新定义东城人居品质。
- 区位介绍 历城区世纪大道与凤华路交汇处北行（中新国际城二区北侧），R2地铁鲍山站;公交：308路;321路;K162路;K163路;K230路;K903路;K910路;T17路
- 规划设计 总建面60万方，涵盖高层、小高层、洋房商业等多种业态。一、二期总户数：3794户；项目A14地块（一期）规划20栋住宅，均为毛坯，容积率2.7，共2284户（2236套住宅、48套居住公寓），包含6栋27层高层、2栋25层高层、7栋18层小高层、5栋17层小高层，建面约93-120㎡；项目 A12地块（二期）规划22栋住宅，容积率约2.2，共1510户，13栋小高层、9栋洋房，建面约98-142㎡
- 景观特色 作为绿城春天系创新产品的开篇之作，春来晓园更注重全龄的需求与体验，匠造一环双轴多重花园景观，规划儿童活动场所、阳光草坪、健身场所、园区跑道、老年休闲空间、邻里共享空间等多样活动场景，满足从孩子到成人、从成人到老人的各项需求，全龄共享，家人皆得其乐。
- 项目优势 时代大潮滚滚向前，泉城始终晓于东方。济南东部的城市格局，迎来全新的一次升维。在这样的背景下，绿城用源于一线城市的最新设计理念赋能雪山片区，以春来晓园为载体，绿城将打造一座面向立足东城、面向全城品质购房者的优质项目。绿城二代高层迭代创新之作，这是绿城对春风晓园的定位和期许。相对于目前济南在售的二代高层，春来晓园重点在立面端进行创新，更年轻化、更具活力，这个产品系目前被称为DESIGN系 。 在保证项目品质的前提下，济南绿城·春来晓园有一个重点提升的地方：高颜值。绿城·春来晓园在片区内同时做到了了建筑风格的美观和室内居住体验两大因素的有效融合。 从效果图中我们就可以看出，项目的外立面更加整洁、线条感明显，有着极富现代美学的设计感。
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