基本信息
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楼盘名称：
万科繁荣里
楼盘别名：
万科·繁荣里 繁荣里
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-28
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
济南天桥北园大街北园大街与凤凰山路交汇处往北700米
售楼处地址：
天桥区北园大街与凤凰山路交会处北行500米
建筑规划
交房时间：
2024-06-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
629
占地面积：
34968㎡
建筑面积：
112476㎡
容积率：
2.35
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
山东嘉融置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
济南万科物业服务有限公司
物业费：
2.36元/㎡/月
0
车位数：
802个
周边配套：
- 交通约30极速交通圈 双高架双地铁 向东：1KM**北园高架，链接工业北高架或二环东高架，约30可达机场、龙奥大厦、奥体中心 向西：约30可到达宜家、西客站 向南：可到达鲁能领秀城、南部山区 向北：可快速到达华山、黄河 四横：北园高架、明湖西路、水屯北路、小清河南路 四纵：济洛路、顺河高架、凤凰山路、联四路 R2号线：约1公里**济泺路站、生产路站 公交路线： K30路、K66路、501路K69路，B112路B57路,K107路,K910路,K95路,T11路,B53路,B68路,B84路,532路
- 中**12年全龄教育圈 八所润养项目代建36班制**2KM内：天桥区实验**、清河实验**、制锦市**、明湖**、汇文实验、师范附属**、汇才北湖片区标山南路以南、水屯路以东、历黄路以西，天桥区教育和体育局拿地，拟建设36班制**标山南路以南、七一路以西，拟建48班**
- 综合商场3公里幸福生活圈 五大商圈环伺向东1KM大明湖商圈：恒隆广场、世贸广场、北园银座向北1-3KM泺口商圈：缤纷五洲、泺口商城向西1KM：大润发向南3KM经四路商圈：经四万达、振华商厦西侧1KM中恒商城片区，已确定拆迁，将建成北部城区**大商业综合体
- 医院约5公里优质医疗圈 八大医院护佑5KM内：省立三院（1.6km) 、九六零医院（2km)、中心医院西院(2km)、市立四院(2.3km)、山大二院(3.2km)、山大二院(3.2km)、省立医院(4.3km)、省中医（4.4km)
- 其他公园：2公里城市生态圈 六大公园环聚向南1.5KM：**级景区大明湖北侧1KM：小清河景观带、云锦湖公寓、五柳岛风景区、张养浩公园、济南动物园门口66路公交车：泉城广场、趵突泉、五龙潭、黑虎泉
楼盘介绍
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项目介绍
万科·繁荣里，位于北园大街与凤凰山路交汇处，踞明湖旁，北园芯。以便捷完善的生活配套，成就无可替代的主城价值“中优”“北起”战略下，北园作为重点发展区域。价值加速迭代，兑现未来红利； 项目紧邻城市东西主干道北园高架和南北主干道顺河高架，构建四纵四横立体交通网络，距R2线生产路站、济泺站约1公里； 经四路、明湖、泺口三大商圈，周边经四路万达广场、北园银座购物广场，缤纷五洲商业广场等众多综合体环伺，坐享主城繁华； 周边医疗配套完善，5公里内九零医院、省立三院、市立四院等甲级医院； 项目代建36班**，后期引入优质教育资源； 项目打造10-18F低密装修小高层,至宽约60m楼间距，难得2.35容积率；6大装修升级，打造100-130㎡超感光和超性能户型； 约3000㎡中央公园，约300米景观轴，打造一府一轴一环七园五大特色园景； 万科物业，中国物业管理行业的领跑者，提供管家式服务。
- 区位介绍 项目位于北园大街交汇处，属于天桥老城区，周边商业比较完善，此位置交通后期会比较完善临北园、顺河双高价，距离汽车站、大明湖火车站、济南站比较近，周边自然资源距离大明湖直线距离2.3公里；**代建36班制公里**；周边医疗配套有960医院、市立四院、省立医院、省立三院； 万科繁荣里虽然地处天桥老城区，但周边生活环境相对一般，沿凤凰山路两侧分布有不少工厂，像西侧一路之隔是济南设备安装公司、南侧是济南风机厂公司，片区面貌也比较陈旧，周围都是一些老旧小区、城中村，西侧200米处还有铁路线，目前出行主要依赖西侧的凤凰山路，离得比较近的城市干道就是北园高架，距离约800米左右，距地铁站也比较远，距2号线生产路站约1.7公里
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