基本信息
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楼盘名称：
雪山万科城
楼盘别名：
雪山-万科城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
历城世纪大道与凤鸣路交汇处
售楼处地址：
历下区奥体西路与康虹路交汇处（奥体营销中心）
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
107栋
规划户数：
7249户
占地面积：
388300㎡
建筑面积：
1220000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
3室(9)
、
4室(3)
开发公司：
济南万仓置业有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
东强主轴，百万方综合住区。95-165㎡低密装修美宅，坐拥蒋山公园生态宜居，全龄教育配套一站即享，2.0超低容积率35%绿化率，融创mall高新万达商业环伺，四横四纵交通路网泉城通达，95/105/110/130㎡百变三居，㎡奢阔四居，买万科装修品质好房享物业服务。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京万科物业管理有限公司
物业费：
2.36元/㎡/月
0/平米/月
车位数：
地上229 地下8675
车位比：1：1.2
周边配套：
交通公交：将山、凤鸣路安家南路、鲍山花园南区、飞跃大道凤鸣路 自驾：世纪大道、经十路、凤鸣路、飞跃大道、工业北路
中**：历城二中 稼轩** 义轩**
大学：山东建筑大学、山东体育学院
综合商场：融创茂、凤鸣商业中心、奥特莱斯、万达广场
医院：齐鲁医院高新区医院、济钢医院、济南中心医院东院区、济南市第三人民医院
银行：中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、北京银行、济南农商银行
楼盘介绍
-
项目介绍
雪山万科城是万科在全国布局的第57座万科城项目，是落子雪山的122万方超级大盘。项目位于世纪大道和经十路发展双核心脊线的雪山板块，坐享自贸区、高新区、保税区三大区域红利。择址山水环绕之地，紧邻将山、韩仓河生态景观带，自然资源优渥。项目坐享四纵三横便捷交通，轨道二号线鲍山站距项目仅约700米，占据教育资源高地。毗邻融创茂等大型商业地标，享全方位生活配套。
- 区位介绍 项目位于世纪大道和经十路发展双核心脊线的雪山板块，坐享自贸区、高新区、保税区三大区域红利。择址山水环绕之地，紧邻将山、韩仓河生态景观带，自然资源优渥。项目坐享四纵三横便捷交通，轨道二号线鲍山站距项目仅约700米，占据教育资源高地。毗邻融创茂等大型商业地标，享全方位生活配套。
- 规划设计 山南片区背靠将山，坐拥将山自然美景，约18万平方米的新城市休闲山地公园--将山公园，规划22个主要景点，预计6月份修整完毕后开放，将成为雪山万科城的休闲后花园。
- 景观特色 城市绿化带、多处自然山体形成的绿化走廊与韩仓河公园串联成山水轴，将基地划分成山南、水北两个宜居乐业的居住片区，使城市与自然相互渗透，缝合人与自然的关系，促进山水城协调共生，拥山入城，山城相依。
- 项目优势 东强主轴，百万方综合住区。95-165㎡ 低密装修美宅，坐拥蒋山公园 生态宜居， 全龄教育配套 一站即享，2.0超低容积率 35%绿化率， 融创mall 高新万达 商业环伺，四横四纵交通路网 泉城通达，95/105/110/130㎡ 百变三居，㎡ 奢阔四居， 买万科装修品质好房 享物业服务。
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