基本信息
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楼盘名称：
中国铁建梧桐天樾
楼盘别名：
中国铁建梧桐苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
济南历城华山鹊华大道以南、海门路以北、大马桥路以东、华泉路以西
售楼处地址：
济南市历城区鹊华大道与小马桥路交汇处向南150米
建筑规划
交房时间：
2023-07-20
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
2040户
占地面积：
91700㎡
建筑面积：
340900㎡
容积率：
2.9
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
济南德盛和置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
梧桐·天樾与普通住宅不同的是，采用了六恒科技系统，即恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，配备了空气源热泵系统、新风除湿净化系统、毛细管网系统等。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中铁二十一局集团西安德盛和物业管理有限公司济南分公司
物业费：
2.36元/㎡/月
0
车位数：
2040个
周边配套：
- 交通公交：区域内公共交通已逐步完善，已开通K21、K75、K89、K130、K218、K526、K535、K536、K778、K907等多路公交 自驾：项目位处华山片区，西靠交通大动脉二环东高架，北接济青高速北线，南达小清河与工业北路，东临新东站，周边交通极为便利。主要道路包括华山片区环湖路、二环东路、金舆大道、光华大道、清河北路、华山路，项目紧邻鹊华大道，通达二环东路，今年济南启动奥体中路和奥体西路北延计划，为项目通达CBDCLD片区提供便捷。
- 其他华山风景区餐饮：华山片区内特色主题餐厅（规划中）等
楼盘介绍
-
项目介绍
中国铁建·梧桐苑是中国铁建开发建设的第9个梧桐苑系项目，也是在济南打造的首个梧桐苑住区。济南梧桐苑选址景区华山片区，历史文化悠久，景色怡人，配套齐全，同时秉持5H健康科技理念，匹配9大匠心臻装系统，将使中国铁建具有文化底蕴的梧桐苑系产品再升级，启幕济南品质健康科技著区新时代。
- 区位介绍 中国铁建•梧桐天樾傲居华山板块核芯，毗邻华山生态湿地公园、卧牛山地质公园，坐拥万亩湖山大境，华山、南北卧牛山、驴山等四山环抱，是济南**一处集“山、泉、湖、河、城”于一体的生态人文大境。
- 规划设计 中国铁建•梧桐天樾以“半城湖影栖梧桐，柳林荷香匿雅苑”为园林设计理念，于华山湖环抱之中顺势而为，质造“湖影”、“荷香”主题园林景观，根据济南当地气候特征，择选适宜树种，臻筑三季有花、四季有景的贵雅境界。
- 景观特色 四山一湖三公园，诗意栖居地，千亩华山湖公园、南北卧牛山、驴山等。
- 项目优势 交通：三立交、三高架、TOD立体交通网。二环高架、济青高速、地铁M4(规划中）、距华山东站500米左右，奥体中路，奥体西路延长线等。 商业：三大商圈环伺，近享超100万方商业配套。中信泰富滨水风情商业街（规划中）、环宇城（规划中）、荣盛时代广场等。 医疗：康养无忧、片区内享75亩高端医疗配套（规划中）。邻山东大学第二医院、济南中心医院、历城区红十字会医院、济南历城区华山镇卫生院等。 教育：片区规划有25所学校，构建18年一站式教育体系。济南外国语学校、华山中学等。项目西南角代建一所15班幼儿园。 环境：四山一湖三公园，诗意栖居地，千亩华山湖公园、南北卧牛山、驴山等。
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