基本信息
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楼盘名称：
龙湖汉峪光年
楼盘别名：
龙湖·汉峪光年
区域商圈：
历城
物业类型：
商业
产权年限：
商住公寓40年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
高新凤凰路与龙奥北路交叉口东北方向（汉峪金谷对面）
售楼处地址：
凤凰路与龙奥北路交叉口西南方向（汉峪光年营销中心）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
2600户
占地面积：
25692㎡
建筑面积：
171563㎡
容积率：
5
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(4)
开发公司：
中垠·龙湖
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
龙湖汉峪光年毗邻写字楼密布的汉峪金谷片区，是济南最大的商务集群之地。奥体、汉峪金谷片区现在已经是一个非常醇熟的片区，这里汇聚了大量的金融、互联网企业、办公总部，距离正在建设的三甲医院济南中心医院东院区只有500米，后期商务办公、租房需求比较旺盛。项目距离地铁4号线凤凰路站仅400米，对于自住的人群来说，可以快速畅达全城，对于投资的人群来说，地铁可以加速人群和商业的聚集，为项目带来更多的客群。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
龙湖智慧服务
物业费：
3.8元/㎡/月
0
车位数：
地面120个,地下1088个
周边配套：
地铁：
广州地铁设计院、济南舜达轨道交通设计院
医院：
美联众合动物医院(凤凰分院)、芭比堂动物医院(乐善分院)、济南市中心医院(东院区)、济南医大口腔医院(高新区奥林分院)、初馨宠物医院高新区分院、伊铂柯医疗美容、大汉峪村卫生院、莱润医疗美容
购物：
统一银座(舜泰广场店)、家家悦生活超市(德润天玺店)、富群超市(东城逸家店)、华联鲜超(奥林逸成店)、鑫杰生活超市(中铁逸都店)、绿洲购物超市(林景山庄店)、麦涌家庭生活超市、聚邻批发购物超市、湖源购物超市(南湖花苑店)、陶鲁购物超市
公园：
大山坡公园、舜奥公园、凤栖公园
楼盘介绍
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项目介绍
龙湖·汉峪光年项目总占地约2.6万㎡，总建筑面积约17万㎡，产品分为商务办公、商务公寓及商业配套三种形式， 共规划有四栋楼，本次首次加推为2#，主力户型为35、45㎡。
- 区位介绍 龙湖汉峪光年项目位于山东省委规划重点发展区域、济南**的TBD区域，国际科技金融中心—汉峪金谷核心板块。汉峪金谷是黄河中下游地区和环渤海南翼的区域性金融中心，总投资达550亿元，建成后将成为继北京、天津、上海之后第四大省会金融中心， “建筑过千万方、总投资上千亿、税收过百亿、聚集办公与居住各超10万人”的经济片区!
- 规划设计 项目总占地约2.6万㎡，总建筑面积约17万㎡，产品分为精装LOFT和精装平层，共规划有四栋楼，整体的建筑风格为现代风格，较CBD光年进行了全面升级，主墙面利用玻璃材质和白色铝板，线条简洁流畅、且极具构图感的立面效果，黑白灰三种颜色搭配，呈现出非常高级并且大气时尚的商办气质。整个项目分为四栋楼，其中1、2、4号楼总高20-21层，产品主要分为4.5米的精装loft，还有部分3.9米的精装错层产品。 3号楼为精装平层公寓，面积为35-52㎡的燃气公寓。
- 景观特色 打造了五大景观功能区，首先是在人行主入口位置利用树阵（银杏）和水景（涌泉、跌水）引导人流，打造昭示性入口（入口礼泉汇）。在整个园区的正中央就是我们的脉动花园汇，采用立体竖向设计，设置艺术休闲走廊、草坪沙龙区、时尚吧台和休闲交流空间；在脉动花园汇的东西两侧分别是健康森林汇和凌波互交汇，东侧为健康森林汇，是一个复合运动区为大家提供多样趣味健身解压空间。西侧为商业汇下沉广场，顺应场地高差，将景观坐凳和台阶结合，满足通行功能的同时，又提供了多元社交的场所。我们四周延续建筑立面线条，采用仿石砖，利用材料的黑白灰颜色变化体现商业街的韵律感和节奏感（水韵街区汇）。在汉峪光年居住的业主以及租客都是一些层次地位比较高的城市精英，生活节奏快，工作压力大，我们花费大量的绿化成本只为了让我们的业主能在快节奏的城市核心体会到惬意放松的居住感和家的归属感。
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