公积金贷款买房限制条件是什么？

1、缴纳时间限制。购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

2、使用次数限制。公积金贷款有次数限制，使用公积金贷款买房，*多使用2次。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。

公积金贷款流程

1、贷款申请：申请人领取《住房公积金抵押贷款申请审批表》和《收入情况证明》，如实填写，其中，《收入情况证明》由单位填写完整，盖单位财务章。申请人及其配偶带齐资料原件、复印件到管理中心进行预审。

2、等待通知：预审通过后，公积金中心工作人员通知借款申请人及其配偶携带所有贷款资料原件、复印件，到管理中心办理审批手续，包括确定贷款金额、年限、利率、扣款方式、放贷银行，签订借款合同，到放贷银行盖章，及办理抵押手续。

3、银行放款：抵押手续办妥后，公积金中心工作人员通知借款申请人本人携带相关资料原件、复印件，到管理中心办理贷款发放手续，然后到放贷银行签署借据、进账。

公积金贷款申请材料

1、申请人填写《住房公积金抵押贷款申请审批表》两份。

2、申请人及其配偶的第二代身份证和*簿。

3、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明。

4、申请人及其配偶的收入情况证明，由单位填写完整，盖单位财务章，携带原件一份。

5、申请人及其配偶的银行代发工资存折，及*近12个月的代发工资记录(盖银行业务章)，携带原件一份。

6、购房所在地及公积金缴存地的房地产主管部门出具的夫妻双方及未成年子女的房源证明，携带原件一份(共两份)。

7、由人民银行征信系统提供的借款人及其配偶的个人信用报告，原件一份(共两份)。

贷款买房后公积金可以一次性取出，但是不能超过购房的价款。截止签订购房合同当月后满一年的账户余额，本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取，职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。

• 公积金