基本信息
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楼盘名称：
金地苏园
楼盘别名：
金地.苏园
区域商圈：
昌邑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7150元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昌邑吉林大街与运河路交汇处西行300米
售楼处地址：
雾凇路与越山路交汇处金地第七郡
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1128户
占地面积：
43000㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(1)
、
2室(8)
、
3室(5)
开发公司：
吉林市兰天华昱房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金地馨家物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
585个
周边配套：
交通配套：毗邻吉林大街与雾凇路，周边公交车有30.40.130.3358.路。
教育配套：昌邑区第15**、吉林市第五**(现在不承诺**，但是周边老小区都是五**区）、实验**等。
医疗配套：人民医院、儿童医院、中心医院、附属医院。5-20可到达
商业配套：财富广场商圈、中东新生活商圈、万达广场
自然环境：临近桃园山公园、玄天岭文化公园、望云山公园、北山公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 金地苏园位于吉林市昌邑区，吉林大街与运河路交会处西走300米。项目座拥城市核心地段的稀缺土地资源，尽享城央成熟配套。近吉林大街主干道，路网交通四通八达，百年5中名校、三甲医院环伺，10**全维生活半径辐射财富广场、十一中、万达广场、东市场、中东新生活、河南街多个商圈，约15万平米大型城市综合体——上海环球港助力金地·苏园豪华商配，满足商务办公、教育、医疗、时尚娱乐、旅游、体育、生态颐养等全维度生活所需。 金地·苏园项目依山傍水而建，同时配建1栋大型市属公立幼儿园。优越的教育资源为园区业主提供了更多的就学便利。 “出赏城市繁华，入享文雅清幽”是金地·苏园着力打造的生活方式，继金地·第七郡千万级森系景观园林之后，金地地产与时俱进，再度斥巨资打造我市首座南派园林——苏杭园林景观智能社区。项目本着尊重土地，保护自然资源的精神，以符合项目建筑风格的“国风雅韵”为主要形象，打造“一五轴进”归家礼序。 苏园源引拙政园内知名景观设计建造飞鸿连廊、荷风亭、揽月桥、缀云峰……曲径通幽、步移景异，将东方文化的从容细腻与西方古典建筑美学中的节奏韵律相融合，形成春季繁华似锦，夏季绿树成荫，秋季叶色多变，冬季银装素裹的视觉盛宴，为业主提供了丰富的园林空间体验。
- 区位介绍 金地苏园项目位于吉林大街与运河路交会处西行300米，总占地面积4.28万平方米，总建筑面积12.5万平方米。
- 规划设计 园区内共规划有11栋6-27层住宅产品，产品线涵盖多层洋房、品质小高、精品高层；同时配建1栋1800㎡大型市属公立幼儿园。容积率为2.8，绿化率35%。
- 景观特色 1、地势特点： 项目依傍桃源山，集水叠瀑，蜿蜒成渠，利用南低北高的天然地势打造依山傍水的尚佳景观。苏园11栋楼宇皆正南正北，无夹角设计，向阳采光，风水极佳。 2、户型特点 a. 户型格局方正、南北通透、大开间短进深； b. 户户赠送南向宽景飘窗； c. 顶层部分产品赠送超大露台； d. 一楼产品赠送地下室、部分一楼赠送下沉庭院，超大赠送，超高得房率。 3、园林特点 吉林市首座苏杭园林景观社区，有别于北方大开大合的景观设计，源引拙政园知名景观，打造亭台楼阁，浮桥浅水，曲径通幽。 4、科技健康 a. 安防全面升级2021年新版系统，户户赠送智能指纹门锁； b. 园区规划夜光跑道，同时根据不同年龄段特点规划娱乐健身场地，打造全龄段健身设施； c. 户户配送纳滤反渗透直饮水机，为业主用水安全，保驾护航；
- 项目优势 吉林市首座苏杭园林景观社区，户户落地窗，打造亭台楼阁，浮桥浅水，曲径通幽。住吉林，享苏杭景观！
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