学府名居问答

学府名居的容积率1.7，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。学府名居的位置在密山市学府街密山一中、六中东侧200米处（原打棉厂处），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

学府名居位于密山市学府街密山一中、六中东侧200米处（原打棉厂处），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 101243电话免费咨询具体情况，售楼处地址是密山市学府街荣恒一号朝南东边第一个门市。

学府名居暂无明显缺点。学府名居周边配套设施齐全，生活便捷。而且学府名居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个学府名居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

学府名居停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，学府名居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此学府名居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有学府名居的物业快速协调。

学府名居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学府名居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学府名居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学府名居建筑面积加倍计算。

学府名居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学府名居多层的公摊为5%-10%，学府名居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学府名居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学府名居房子的情况来算一下。

学府名居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对学府名居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理学府名居房地产权证，学府名居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，学府名居房子还是不属于买房者所有。

学府名居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照学府名居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照学府名居建筑面积来算的。学府名居商品住房在销售时，购房者与学府名居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按学府名居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

学府名居占地面积大，空间大，并且学府名居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且学府名居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏学府名居的居住环境的。

学府名居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且学府名居本身设计遵照“以人为本”的理念，让学府名居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说学府名居不容易贬值。