文苑问答

文苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在文苑很方便。除此之外，文苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。文苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

文苑暂无明显缺点。文苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且文苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断文苑开发商的实力，1要了解文苑开发商和项目土地情况；2、要看文苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文苑开发商以往的业绩；4、文苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断文苑的劣势，首先看文苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文苑的周边治安好不好；最后要看文苑质量是否有问题等。所以建议在选购文苑房屋之前，要对文苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文苑的环境卫生。所以，文苑里面的卫生很干净。

文苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而文苑也拥有专业的物业管理团队，负责文苑居住环境的卫生与安全。因此，在文苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

文苑是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在文苑也已开盘，真的想买房，可以到鸡冠区矿务局南看看。

文苑由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在鸡冠区矿务局南，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外文苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。