揽金约10.8亿！九江7宗地今日成交，*楼面价6858元

今日（2021年11月2日），九江中心城区共7宗地块成功出让，出让总地块面积约350.5亩（约23.4万方），起始总价约10.8亿元、成交总价约10.8亿元，*起始楼面价5500元/平米、*成交楼面价6858元/平米。其中，江西广播电视大学九江市分校以南、人民路以西地块（绿豆湾二期棚改）DGA2021019地块竞价超5个*由“九江中瀚投资置业有限公司3”拿下，成交楼面价6858元/平米，溢价率为24.7%。下面看地块详情。

地块编号：DGA2021019

地块名称：江西广播电视大学九江市分校以南、人民路以西地块（绿豆湾二期棚改）

地块四至范围：东至人民路、南至规划支路、西至九江市少年宫、北至江西广播电视大学九江市分校

位置图

地块面积：13.9882亩

土地用途：住宅用地

宗地图

起始价660万元/亩，成交价823万元/亩

起始总价约9232万元，成交总价约11512万元

起始楼面价5500元/㎡，成交楼面价6858元/㎡

溢价率24.7%

成交公司：九江中瀚投资置业有限公司3

挂牌截止时间：2021-11-02 09:00，成交时间：2021-11-02 14:25

出让年限：70年

容积率(FAR) FAR≤1.8；建筑密度（D） D≤28%；绿地率(GAR) GAR≥30% 

现场图

地块编号：DGA2021020 

地块名称：十里大道东侧、长虹大道北侧地块（国棉四厂一期棚改）

地块四至范围：东至绿化用地、南至长虹大道、西至十里大道、北至规划支路

位置图

地块面积：68.376亩

土地用途：住宅用地 

宗地图

起始价400万元/亩，成交价404万元/亩

起始总价约27350万元，成交总价约27624万元

起始楼面价3750元/㎡，成交楼面价3787元/㎡

溢价率1%

成交公司：江西濂投置业有限公司,江西和丰供应链管理有限公司,九江濂鑫产业投资发展有限公司

挂牌截止时间：2021-11-02 10:00，成交时间：2021-11-02 10:08:33

出让年限：70年

容积率(FAR) FAR≤1.6；建筑密度（D） D≤28%；绿地率(GAR) GAR≥30% 

现场图

地块编号：DGA2021021

地块名称：九莲南路东侧、空后宿舍区北侧地块

地块四至范围：东至沈家村生活区、南至空后宿舍区、西至九莲南路、北至龙华公司

位置图

地块面积：13.0384亩

土地用途：商业（可兼容商务） 

宗地图

起始/成交价207万元/亩

起始/成交总价约2698万元

起始/成交楼面价1725元/㎡

溢价率0%

成交公司：中濂建工集团有限公司

挂牌截止时间：2021-11-02 11:00，成交时间：2021-11-02 11:08:01

出让年限：40年

容积率(FAR) FAR≤1.8；建筑密度（D） D≤40%；绿地率(GAR) 无 

现场图

地块编号：DGA2021023

地块名称：双溪公园以南、原柴油机厂以西地块

地块四至范围：东至原柴油机厂、南至欣荣路、西至规划道路、北至双溪公园

位置图

地块面积：44.4亩

土地用途：住宅用地

宗地图

起始/成交价238.7万元/亩

起始/成交总价约10600万元

起始/成交楼面价2558元/㎡

溢价率0%

成交公司：九江市置地投资有限公司

挂牌截止时间：2021-11-02 13:00，成交时间：2021-11-02 13:08:00

出让年限：70年

容积率(FAR)FAR≤1.4；建筑密度（D）D≤28%；绿地率(GAR)GAR≥35% 

现场图

地块编号：DGA2021024

地块名称：八里湖大道南侧、永泰路两侧地块

地块四至范围：东至市公安局指挥中心及九江市消防支队、南至九江市总工会、西至兴城大道、北至八里湖大道

位置图

地块面积：76.4177亩

土地用途：商务、住宅用地（商务建筑面积所占比例28%）

宗地图

起始/成交价426万元/亩

起始/成交总价约32554万元

起始/成交楼面价3550元/㎡

溢价率0%

成交公司：九江瑞开房地产开发有限公司

挂牌截止时间：2021-11-02 14:00，成交时间：2021-11-02 14:08:00

出让年限：住宅70年，商务40年

容积率(FAR)FAR≤1.8；建筑密度（D）D≤30%；绿地率(GAR)GAR≥30% 

现场图

地块编号：DGA2021025

地块名称：沙河路以东、永宁大道以南地块

地块四至范围：东至绿化用地控制线、南至芦竹路、西至沙河路、北至永宁大道

位置图

地块面积：94.559亩

土地用途：住宅用地

宗地图

起始/成交价190万元/亩

起始/成交总价约17966万元

起始/成交楼面价2375元/㎡

溢价率0%

成交公司：九江市城市建设投资有限公司

挂牌截止时间：2021-11-02 15:00，成交时间：2021-11-02 15:08:01

出让年限：70年

容积率(FAR)FAR≤1.2；建筑密度（D）D≤28%；绿地率(GAR)GAR≥35% 

现场图

地块编号：DGA2021026

地块名称：恒水路以西、永宁大道以南地块

地块四至范围：东至恒水路、南至绿化用地边界控制线、西至绿化用地边界控制线、北至永宁大道

位置图

地块面积：39.7019亩

土地用途：住宅用地 

宗地图

起始/成交价191万元/亩

起始/成交总价约7583万元

起始/成交楼面价2387元/㎡

溢价率0%

成交公司：九江市城市建设投资有限公司2

挂牌截止时间：2021-11-02 16:00，成交时间：2021-11-02 16:08:01

出让年限：70年

容积率(FAR)FAR≤1.2；建筑密度（D）D≤28%；绿地率(GAR)GAR≥35% 

现场图

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