2021九江楼市年中总结：土拍约1791亩揽金约42.8亿

来源：吉屋网 2021-07-03 16:19:21

2021年上半年，九江土地成交市场忽冷忽热，2月、6月只成交一宗土地、4月无土地成交，3月竟有11宗土地成交。成交的22宗土地中有14宗地被九江的开发商竞得。那么，2021年上半年九江土拍市场呈现如何，我们一起来看详情。

2021年1月至6月，九江市中心城区住宅、商住、商业、居住用地共成交22宗，成交总面积约1791亩（约119万平方米），成交总价约42.8亿元。

从时间来看，2021年1月至6月，九江市中心城区土地成交*面积和*总价为1月，成交6宗土地，成交总面积约806亩，成交总价约19.8亿元。

从区域来看，2021年上半年九江市中心城区土地成交总面积*为濂溪区，成交总面积约1074.35亩，占九江市中心城区土地成交总面积的60%，成交总价约27.9亿元；其次为八里湖新区土地成交总面积约327.35亩，占九江市中心城区土地成交总面积的18%，成交总价约3.68亿元；浔阳区无土地成交。

从地块成交面积来看，2021年上半年九江市中心城区土地成交地块面积TOP5中4宗地由中海海富地产（九江）有限公司在1月7日竞得。土地成交面积*地块是位于濂溪大道以北、规划二路以西的DGA2020036地块，面积约221亩（约14.76万平方米），成交楼面价2183元/平米，总价约5.8亿元，溢价率约10.08%。

从地块成交总价来看，2021年上半年九江市中心城区土地成交总价TOP5中3宗为住宅用地、2宗为商住用地，3宗地均由中海海富地产（九江）有限公司在1月7日竞得。土地成交总价*地块是5月20日由“厦门兆澄垚投资有限公司2,利百控股有限公司”成交的DGD2021006地块，面积约90亩（约6万平方米），成交楼面价5433元/平米，总价约5.8亿元，溢价率约33.06%。

从土地成交楼面价来看，2021年上半年九江市中心城区土地成交楼面价TOP5中4宗地集中在濂溪区，3宗地均由中海海富地产（九江）有限公司在1月7日竞得。成交楼面价*地块同样是5月20日由“厦门兆澄垚投资有限公司2,利百控股有限公司”成交的DGD2021006地块，面积约90亩（约6万平方米），成交楼面价5433元/平米，总价约5.8亿元，溢价率约33.06%。