2020年九江土拍年报，成交54宗地约3900亩约111亿元

2020年是不平凡的一年，疫情后复工复产以来，房地产市场异常火爆，土拍市场亦是如此。对于九江市中心城区来说，这一年的土地成交尤为频繁，甚至有房企一出手竟是不止拿下一宗地块。那么，2020年九江土拍年报呈现如何，我们一起来看详情。

2020年1月至12月，九江市中心城区住宅、商住、商业、居住用地共成交54宗，成交总面积约3900亩（约260万平方米），成交总价约111亿元。

从时间来看，2020年1月至12月，九江市中心城区土地成交*面积和*总价为12月，成交10宗土地，成交总面积约88万平方米，成交总价约37亿元。

从区域来看，2020年九江市中心城区土地成交总面积*为八里湖新区，成交总面积约100万平方米，占九江市中心城区土地成交总面积的38%，成交总价约48亿元；其次为濂溪区土地成交总面积约82万平方米，占九江市中心城区土地成交总面积的32%，成交总价约30亿元。

从地块成交面积来看，2020年九江市中心城区土地成交面积TOP5均为商住用地，有4宗地均在12月成交，可见12月成交土地面积较大。土地面积*地块为12月29日由“南昌融创恒业房地产有限公司,九江市城市建设投资有限公司,九江市置地投资有限公司”成交的DGA2020029地块，面积约326亩（约22万平方米），成交楼面价7012元/平米，总价约18亿元，溢价率约126%。

从地块成交总价来看，2020年九江市中心城区土地成交总价TOP5中4宗地为商住用地，土地成交总价*地块依然是12月29日由“南昌融创恒业房地产有限公司,九江市城市建设投资有限公司,九江市置地投资有限公司”成交的DGA2020029地块，面积约326亩（约22万平方米），成交楼面价7012元/平米，总价约18亿元，溢价率约126%。

从土地成交楼面价来看，2020年九江市中心城区土地成交楼面价TOP5中3宗地集中在八里湖新区，可见八里湖新区的新房房价有望领跑九江。成交楼面价*地块位于浔阳老城区人民路以东、庐山南路以南（绿豆湾二期棚改）DGA2020019地块，地块面积只有约9亩，在土拍当日（9月15日）遭疯抢，溢价率超106%由“九江联创置业有限公司,九江文澜房地产开发有限责任公司”以楼面价12390元/平米成交。

从土地成交溢价率来看，2020年九江市中心城区土地成交溢价率TOP5中3宗地来自10月29日由“九江联丰置业有限公司”成交的经开区地块，这3宗地块均不可建商品住宅房。溢价率*约483%地块为DGA2020015地块，地块面积只有约7亩，成交楼面价4375元/平米，但此地块仅能布置幼儿园、社区用房、社区卫生服务站、社区文化活动站、文化体育设施、公用设施等与居住配套相关的服务设施。值得一提的是溢价率TOP5排行榜中的八里湖新区DGA2020029地块和浔阳区DGA2020005地块，土拍当日均遭疯抢。

八里湖新区DGA2020029地块溢价率超126%、楼面价约7012元/平米，在八里湖新区可谓是新地 王，周边九龙新城、碧桂园浔阳府住宅均价都在万元以上，此地块后期房价或将领跑八里湖新区新房房价。

2020年10月14日，九江市自然资源局发布，浔阳区DGA2020005地块由于南昌华太房地产开发有限公司拒签土地出让合同、拒绝交纳剩余土地出让金而导致竞拍无效。

2020年九江市中心城区土拍市场红红火火，共成交54宗商业、住宅、商住、居住用地，八里湖新区成交土地总面积*，区域地 王不断被刷新。然而浔阳老城区土地成交楼面价12390元/平米商住地块的出现，导致九江新房房价或将上升至2万以上。对于万事俱备、只欠下手的购房者来说，观望或许没有任何好处，反而可能会损失部分财产。以上就是小编为大家整理的2020年九江土拍年报信息，了解更多欢迎关注九江吉屋网。

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