从土地成交价变化来看房价变化第三季度土地成交价又涨了

来源：吉屋网综合整理 2020-11-17 09:54:11

　　土地成交对于一个城市的房地产发展非常重要。通过土地成交，我们可以计算处成交楼面价，从而大概预计此地块将来的房价。根据周边楼盘现售房价，大概可以推算未来房价走势。所以，不管是房地产行业内的人还是房地产行业外的人，对于土地成交都非常关注。下面来看全国土地成交价变化情况。

土地成交价变化情况

　　16日，中国国土勘测规划院发布了《2020年第三季度全国主要城市地价监测报告》（以下简称《报告》）。整体而言，全国各地地价整体运转稳中有升，综合、住宅、工业地价环比增速持续上涨，商服地价环比增速则由降转升；其中，综合、住宅地价环比增速接连两个季度上涨，商服地价环比增速在接连4个季度减缓后转变成上涨。

　　全国各地各用途地价环比增速上涨，同比增速持续减缓《报告》显示，从环比看，第三季度全国各地主要监控城市整体地价增速为0.58%，较上一季度上涨0.15个百分点。分用途看，商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.13%、0.91%、0.40%，较上一季度分别上涨0.39、0.04、0.17个百分点。

　　从去年同期同比看，全国各地主要监控城市整体地价较去年同期同比增长1.65%，增速较上一季度下滑0.40个百分点。分用途看，商服、住宅、工业地价同比增速依次为0.13%、2.81%、0.94%，较上一季度分别下滑0.41、0.30、0.52个百分点。其中，住宅地价同比增速接连十个季度减缓，综合、商服地价同比增速接连九个季度减缓，工业地价同比增速持续4个季度减缓。

　　《报告》预计，第四季度全国城市地价环比增速仍呈小幅上升的趋势，住宅地价总体保持稳中有升，热点区域和部分热点城市的住宅地价环比增速有所回落。

　　《报告》建议，下一步，应进一步落实国务院房地产工作座谈会的具体要求，在增加信贷金融政策支持实体经济力度的同时，强化房地产金融审慎管理制度，避免资金“脱实就虚”，合理引导房企“降杠杆”；同时，做好土地、房地产市场监测分析与信息公开工作，辅助各级政府及各类市场主体清晰掌握市场动态，科学决策，理性预期。

　　九江土地成交价也备受个房企和其他各界人士的关注，第三季度九江土地成交并没有第二季度火热，但九江土地成交价一直居高不下，这使很多业内人士预测，九江未来的房价肯定不会下降，土地越拍越贵，所有成本都在上涨，九江房价自然不会下降。这也使得不少购房者有点慌张，纷纷表示，现在买房压力太大了，随便一套房都要上百万，九江平均月工资四千多，出去自己花费，一辈子也难买的房，更何况很多人所说的发那个家还要涨，这可怎么办！

　　但是九江的有钱还是不少，据不完全统计，九江2019年新房成交量38942套，这个数据使得很多人不淡定了，没想到房产成交这么火热。所以小编觉得，买房要因人而异，适合自己的才是*性价比的。