九江城区两块地遭疯抢！八里湖新地·王诞生！梦想房价降的该醒了

6月3日，江西省公共资源电子交易平台却悄然发布九江市中心城区3宗地块出让消息，其中两宗土地地理位置非常优越，一经挂出就引来各界人士的关注。

7月7日，终于迎来见证这三宗地块花落谁家的日子。早上9：29：32开始，DGA2020012地块便开始出价，历经1个*40*左右、180轮竞价，溢价率达54.44%，*终由“江西广隆物业服务有限公司,九江大城置业有限公司”以695.0万元/亩的价格竞得，成交总价约6.68亿元，成交楼面价5791.67元/平米。据了解，该地块位于通湖路以西、昌河小区以南，对面就是嘉圆悦湖居，也是八里湖新区新地·王，嘉圆悦湖居目前均价10500元/㎡。不少人士表示，地价越拍越高，梦想房价降的人该醒了！

早上9：35：33开始，DGA2020013地块便开始出价，11：00开始竞拍时，已出价7轮，后历经1个*左右，前后总共50轮竞价，溢价率达29.17%，*终由“安徽华地融达房地产有限公司3”以465万元/亩的价格竞得，成交总价约2.91亿元，成交楼面价4201.81元/平米。据了解，该地块位于十里河两侧，濂溪区政府西侧，俊逸花园隔壁！

然而，位于柴桑区沙河路以南、青荷路以东DGA2020014地块虽然为社会福利用地（养老院用地），同样遭到激烈竞价，溢价率高达103.33%，*终由“九江市浔海实业有限公司2,吴和兰,彭红珍,汤文生,周跃喜,劳丹丹”以122万元/亩竞得，成交总价约0.27亿元，成交楼面价为1220元/平米。

DGA2020012地块

起始价：43259.31万元（450万元/亩）

起拍楼面价：3750元/㎡

成交价：66811.6万元（695万元/亩）

成交楼面价：5792元/㎡

溢价率：54.44%

地块位置：通湖路以西、昌河小区以南

地块面积：96.1318亩（64088.19㎡）

土地用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例1%，商业建筑仅限于配建菜场，不得布置其他商业）

出让年限：商业 40 年，住宅 70 年

容积率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥30%

地块实景图

九江广隆集团是九江人民自己的房产开发及生活综合服务供应商。秉承把安居、运动、健康的理念，以满意的服务，服务行业。为全九江人民创造健康快乐美好生活。 九江广隆集团于2010年1月成立，生根十余年、拥有员工500余人，成员企业15余家。开发了10多个项目，面积超过150万方，先后开发了“广隆润景台”、“广隆阳光公馆”、“广隆新里城”等等。2017至2018年广隆集团先后全款拿下了“广隆阳光城”、“广隆滨江学府”、“广隆星澜湾”、“广隆未来城”四个项目，可见我们集团的经济实力非常雄厚。广隆旗下商贸均代理品牌（茅台、五粮液、郎牌、剑南春、雪津啤酒系列、海天系列、王老吉、心相印系列等等），遍布整个九江全市（含三个区、三个县级市、七个县）区域。广隆一直在努力为客户创造品质生活，使用广隆自己的物业终生质保，让您的生活更安心。

作为九江本土开发商，广隆地产集团立足九江，深耕房地产市场数十载，在九江已经陆续开发近数十个楼盘，广受市场好评。在每个发展阶段，广隆地产集团都致力于为九江提供更舒适的居住体验，秉承“把安居、运动、健康、快乐统一起来，实现健康快乐人居梦想”的开发理念，先后开发了三代住宅产品，从一代住宅产品，到关注生活理念，社区配套及景观环境，多项目运作的第二代人居社区，再到目前关注人居舒适度、关注健康和客户体验的第三代“有氧体验”住宅产品，每一代的产品都是广隆地产集团对市场的不断探索与升级，这也直接带动着居住品质的不断升级。

该宗地的其他情况：

1.临街阳台均应全封闭。

2.机动车位、非机动车位、物业管理用房、社区用房、群众体育健身设施、养老服务设施、公厕、垃圾收集点、菜场（建筑面积不小于1000平方米）等配套设施均须与主体建筑同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

3.养老服务设施等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。

DGA2020013地块

起始价：22512.46万元（360万元/亩)

起拍楼面价：3253元/㎡

成交价：29078.589万元（465万元/亩)

成交楼面价：4201.81元/㎡

溢价率：29.17%

地块位置：十里河两侧

地块面积：62.5346亩（41689.94㎡）

土地用途：住宅用地

出让年限：70 年

容积率：FAR≤1.66

建筑密度：D≤26.5%

绿地率：GAR≥32.5%

地块实景图

该宗地的其他情况：

1.该宗地位于十里河两侧（邹家河棚改地块），宗地被十里河分成东、西两块，两块地之间已有桥梁连接，其中十里河东侧地块面积25320.89平方米；十里河西侧地块面积16368.84平方米，宗地宗总面积62.5346亩，其中十里河东侧地块容积率≦1.7，建筑密度≦28%，绿地率≧30%。十里河西侧地块容积率≦1.6，建筑密度≦25%，绿地率≧35%。

2.禁止设置低层住宅和“高低配”建筑，建筑物面宽不应大于40米。

3.机动车位、物业管理用房、社区用房、群众体育健身设施、养老服务设施等配套设施均须与主体建筑同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

4.养老服务设施等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。

DGA2020014地块

起始价：1317.40万元(60万元/亩)

起拍楼面价：600元/㎡

成交价：2678.7052万元(122万元/亩)

成交楼面价：1220元/㎡

溢价率：103.33%

地块位置：沙河路以南、青荷路以东

地块面积：21.9566亩（14637.81㎡）

土地用途：社会福利用地（养老院用地）

出让年限：50 年

容积率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤35%

绿地率：GAR≥30%

地块实景图

该宗地的其他情况：

1.拟建高层建筑物面宽不应大于40米，具体规划指标详见《九江市自然资源局规划条件审批表》（2020年第﹝ZB012﹞号），具体建设指标详见市住建局《关于邹家河棚改等四块建设用地建设条件征求意见的复函》。

2.该宗地所建建筑全部由竞得人自持，可对外出租,但不得分割转让，鼓励建设医养结合护理型老年养护院。项目建设内容、功能布局、参数设置按照《老年养护院设置建设标准》（建标144-2010）等行业标注建设，以及九江市民政局意见函（关于《2020年市城区国有建设用地供应计划》养老服务设施用地需求的函）。

三宗地块*终花落谁家？本网将跟踪报道！

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