九江二手房市场降价，开发区跌幅居首

来源：吉屋 2023-11-22 09:06:01

九江二手房市场：2023年第47周均价下降，开发区跌幅居首

核心观点：

一、二手房市场均价为8759元/平方米，环比下降0.06%

根据吉屋网数据研究中心的监测，九江二手住宅市场在2023年第47周的均价为8759元/平方米，环比下降了0.06%。这意味着九江的二手房市场在这一周出现了一定的价格调整。具体的数据来源于吉屋网数据研究中心。

二、开发区环比跌幅居首，浔阳区挂牌房源量领先

在九江市的五个城区中，本周市场均价下跌的城区有五个，而没有城区的均价上涨。其中，开发区的跌幅最为显著，环比下跌了0.23%。这表明开发区的二手房价格在这一周的调整幅度比较大。而浔阳区在挂牌房源量方面表现出色，挂牌房源量为7536套，位居榜首。其次是濂溪区，挂牌房源量为6953套。浔阳区的挂牌量环比上涨了2.96%。

三、本周涨价房源占比扩大，新湖庐山国际小区居首

2023年第47周九江二手房市场涨价房源占比为6.51%，相比上周扩大了0.68个百分点。这表明在这一周，涨价房源的比例有所增加。具体来看，涨价房源量最多的是新湖庐山国际小区，共有4套涨价房源，市场均价为11482元/㎡，涨价幅度为4.5万元/套。而降价房源量最多的是中体奥林匹克花园小区，共有23套降价房源，市场均价为11070元/㎡，降价幅度为2.36万元/套。

需要说明的是，以上数据均来自吉屋网数据研究中心的监测，通过结合市场全量挂牌房源和真实交易数据进行统计，能够真实反映九江二手房市场的价格变化趋势。