九江楼市最新消息：8月土拍溢价率超111%，房源上涨超37%

来源：吉屋网 2022-09-01 10:59:06

2022年8月，九江市主城区共9宗土地成交（7月无），共约617亩（约41万方），揽金约19亿元；九江市中心城区获预售证环比上月上涨150%，预售房源环比上月上涨37.11%，建筑总面积环比上月上涨33.8%；2022年8月15日，国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据可以看出，九江2022年7月新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，九江二手住宅销售价格2022年6月环比上月下降0.2%。下面看具体详情。

土地篇

2022年8月，九江市主城区共9宗土地交易成功，土拍可谓是疯狂，超越前7个月总地块成交，共约617亩（约41万方），揽金约19亿元。长虹大道北侧、青年路西侧DGA2022007地块溢价率高达约111.7%，成交楼面价达6985元/㎡，由“万菊林,郭海山,郭星华,易昌理,熊湛龙,王禄厚,刘成安,徐小毛”联合竞得。据江西省公共资源电子交易平台发布，9月将有1宗地块出让，地理位置都很优越，我们期待结果。自2022年以来，1月无土地成交、2月1宗土地成交、3月无土地成交、4月3宗土地成交、5月无土地成交、6月1宗土地成交、7月无土地成交、8月9宗土地成交，2022年前8个月共14宗土地成交。

预售篇

2022年8月，九江市中心城区12个项目获预售证25张，环比上月上涨150%，预售房源1064套，环比上月上涨37.11%，其中住宅1042套，环比上月上涨34.97%，非住宅22套，环比上月上涨450%，建筑总面积约11.7万方，环比上月上涨33.8%。

瑞开中辉九派华府（九境华庭）、浔阳滨江天悦（滨江66）本月为新项目首次拿预售证，现已开售，瑞开中辉九派华府首开2栋、3栋、6栋，户型建面约118-132-143㎡，均为18层小高层，均价13000元/㎡左右。

瑞开中辉九派华府

八里湖新区 | 八里湖大道与兴城大道交汇处（九江市政府，市公安局旁） 13000元/平米

户型3-4室 | 建面117-142㎡

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浔阳滨江天悦（滨江66）建面约98、120、130㎡三房、四房正在销售中，参考均价5900元/㎡。

浔阳滨江天悦（滨江66）

浔阳 | 九江市浔阳区滨江东路琵琶亭斜对面浔阳-滨江天悦展厅 5900元/平米

户型3-4室 | 建面98-129㎡

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房价篇

2022年8月15日，国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据可以看出，九江2022年7月新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下降2.8%；九江新建商品住宅销售90㎡及以下户型2022年7月价格环比上个月上涨0.4%，同比去年下降3.5%；九江新建商品住宅销售90-144㎡户型价格环比上个月上涨0.2%，同比去年下降2.4%；九江新建商品住宅销售144㎡户型价格环比上个月上涨0.8%，同比去年下降4.1%。

九江二手住宅销售价格2022年7月环比上月下降0.2%，同比去年下降2.2%。九江二手住宅90㎡及以下户型销售价格2022年7月环比上个月下降0.2%，同比去年下降1.7%；九江二手住宅90-144㎡户型销售价格环比上个月下降0.2%，同比去年下降2.1%；九江二手住宅144㎡户型销售价格环比上个月下降0.3%，同比去年下降3.1%。