揽金约3.89亿元，八里湖新区成交一宗商住用地

地块名称：八里湖大道以西、永宁大道以南地块 

地块位置：八里湖大道以北、永宁大道以西

地块面积：192.6641亩

土地用途：商业、城镇住宅用地（商业建筑面积所占比例1%）

出让年限：商业40年，住宅70年

容积率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥30%

起始/成交价：202万元/亩

起拍/成交楼面价：2020元/㎡

位置图

宗地图

(1）机动车位：商业1.0泊位/100平米建筑面积；住宅1.2泊位/户;

非机动车停车泊位：商业1.5泊位/100平米建筑面积；住宅:0.8泊位/户。

(2）必备的公共服务设施：

①要求配套建设物业管理用房（建筑面积不小于总建筑面积的千分之二，且满足《江西省物业管理条例》的规定），在物业管理区域内配备物业管理用房，*不得少于120平方米;

②社区用房（每百户建筑面积不少于30平方米)

③群众体育健身设施（室内人均建筑面积≥0.1平方米或室外人均用地≥0.3平方米);

④养老服务设施（每百户建筑面积不少于20平方米，且不少于150平方米);

⑤菜场(建筑面积不小于1500平方米);

⑥幼儿园（12个班，用地面积不小于10亩，建筑面积不小于4300平方米);

⑦公厕一处(建筑面积含管理间不小于60平方米，要求临城市道路设置)、垃圾收集点。

现场图

该地块紧邻正在建设中的翼天·八里云璟，周边交通便利，生态环境良好，地块不远处有国企江旅打造50万方超集文旅城。

根据规划要求该地块未来大概率会像翼天或江旅一样建设为洋房社区或洋房+叠墅社区。喜欢该区域的朋友又将多一个选择！