九江10月楼市：土拍上涨628%，预售房源下降64%

2021年10月，九江市主城区土地成交总面积环比上月上涨628.15%，成交总价环比上月上涨278.73%；获预售证环比上月下降54.55%，预售房源总数环比上月下降64.52%，预售建筑总面积环比上月下降63.61%；2021年10月20日，国家统计局发布2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据可以看出，九江2021年9月新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，九江二手住宅销售价格2021年9月环比上月下降0.1%。下面看具体详情。

土地篇

2021年10月，九江市主城区有8宗土地均以底价成功出让，其中八里湖新区6宗、经开区2宗，地块总面积约815亩（约54万方），环比上月上涨628.15%，成交总价约13.8亿元，环比上月上涨278.73%。然而九江市翼天文化旅游发展有限公司一口气均以底价拿下九江八里湖新区6宗地块，地块面积约663亩（约44万平方米），成交总价约8.5亿元。

据江西省公共资源交易平台官方网站公示，2021年11月九江市有7宗地块出让，出让地块总面积约350.5亩（约23.4万方），起始总价约10.8亿元。地块将花落谁家，11月2日我们一起期待。

预售篇

2021年10月，九江市中心城区房企获预售证共8个楼盘15张，环比上月下降54.55%；预售房源总数1059套，环比上月下降64.52%，其中住宅房源765套，环比上月下降72.39%，非住宅房源294套，环比上月上涨37.38%；预售建筑总面积约10.7万方，环比上月下降63.61%。

房价篇

2021年10月20日，国家统计局发布2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据可以看出，九江2021年9月新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨3.1%；九江新建商品住宅销售90㎡及以下户型2021年9月价格环比上个月无变化，同比去年上涨3.6%；九江新建商品住宅销售90-144㎡户型价格环比上个月下降0.1%，同比去年上涨2.8%；九江新建商品住宅销售144㎡户型价格环比上个月下降0.4%，同比去年上涨4.0%。

九江二手住宅销售价格2021年9月环比上月下降0.1%，同比去年上涨3.2%。九江二手住宅90㎡及以下户型销售价格2021年9月环比上个月无变化，同比去年上涨2.4%；九江二手住宅90-144㎡户型销售价格环比上个月无变化，同比去年上涨4.0%；九江二手住宅144㎡户型销售价格环比上个月下降0.7%，同比去年上涨1.1%。

据九江住建局数据，九江中心城区商品住宅8月销售均价8020元/㎡，据统计局数据，九江9月新房房价是连续9个月环比上涨之后首次下降。房子是用来住的，九江房价目前属于稳定阶段，上涨下降幅度都较小。

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以上便是九江吉屋网给大家整理的2021年10月九江楼市月报，如果想要了解详情可咨询页面的置业管家，如果有什么意见或建议也可反馈给置业管家，小编继续改进！感谢关注阅读，每月月初，月报准时送上！

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