濂溪区浔南板块两大神盘，单价一样选哪个好？

来源：吉屋网综合整理 2020-07-21 09:37:32

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濂溪区一直以来都是九江的一片热土，去年濂溪区土地成交共计14宗、土地成交面积为764.294亩，占九江土地成交面积的51%。而今年上半年，濂溪区成交11宗经营性地块，总面积39.5万㎡，成交总额15.31亿元，稳居*。濂溪区凭借自身的地域优势，成功吸引了恒大、世茂等各大知名品牌房企进驻，前不久的土拍中，恒大与世茂所摘地块均位于濂溪区。

濂溪区占有的资源非常多，其中教育、商业配套资源相当丰富，另外*的优势就是拥有独一无二的山景资源——南山公园、庐山、浔南城市森林公园、天花井国家森林公园，称得上是九江的天然氧吧，非常适合宜居。濂溪区的浔南片区作为九江重要的科教文化区，自古以来就是九江人文集大成之地，拥有深刻的文脉底蕴。位于浔南板块的悦隽中央公园与碧桂园九玺两大神盘，让很多置业者纠结，不知道买哪个好。小编今天从不同角度对比这两个神盘，希望能帮助置业者有更好的选择适合楼盘。

（悦隽中央公园效果图）

从项目的区位来说，悦隽中央公园位于水文局以东、火车站南广场以西，九江火车站以南，浔南大道以北。拥有双横轴、双纵轴、双枢纽、双高速的交通体系。附近*、商场、银行、医院等生活配套一应俱全，轻松一步掌控。旁边就是浔南花谷公园，宁静的生活环境、繁华配套，再加上便捷的交通，这个地段在九江较为稀缺。

（碧桂园九玺效果图）

碧桂园九玺位于德化路与九莲北路交界处，项目附近有南山公园，浔南城市森林公园，碧桂园·九玺的东北侧是联合政府重金打造的市政公园。九江三所重点高校聚集，周边幼儿园、*、初*名校围绕，让小孩从小得到教育熏陶。项目周边有天虹购物中心、十里购物中心、九方购物中心、万达广场、铜锣湾广场，满足业主一站式购物需求。并且，九江项目规划约8500m²商业，自家门口也能满足日常的生活配套需求。

整体来说，悦隽中央公园与碧桂园九玺这两个神盘无论是区位、环境还是配套都非常不错，悦隽中央公园离公园稍微近一些，碧桂园九玺附近*比悦隽中央公园多一些。

（悦隽中央公园效果图）

从楼盘参数来说，悦隽中央公园由九江市悦祥房地产开发有限公司开发，项目绿化率为30%，容积率为2.09，建筑类型为板楼，物业类型为普通住宅、花园洋房、市场类商铺、LOFT。产权年限为普通住宅产权为70年、市场类商铺产权为40年、花园洋房产权为70年、LOFT产权为40年。

交房时间：预计2021年10月30日1#、2#、3#、4#、6#、8#-12#交付。

项目特色：品牌地产、景观居所

（碧桂园九玺效果图）

碧桂园九玺由九江碧桂园置业有限公司开发，项目绿化率为30%，容积率为2.5，建筑类型为板楼，物业类型为普通住宅、住宅底商。产权年限为普通住宅产权为70年、住宅底商产权为40年。

交房时间：预计2021年9月30日8#交付、预计2021年12月30日11#、12#交付。

项目特色：品牌地产、经济住宅

整体来说，悦隽中央公园比碧桂园九玺物业类型多些，内部集商业、公寓、住宅于一体的全栖生活范本，容积率也低。而刚需的朋友，可以选择碧桂园九玺，从户型和物业，比其他周边楼盘性价比要高些。