今年为什么要投资公寓？

来源：吉屋网综合整理 2020-07-01 09:21:40

*近有不少朋友在咨询我，要不要买个公寓投资。公寓客厅挑高大、总价低、自由空间装修受到广大年轻客户和刚需们的追捧，同时也有许多购房者看中了公寓的投资价值，从起初的住宅投资、商铺投资，逐渐转向投资公寓。

（图源网络）

公寓的诞生至今已有40年，可为什么发展了这么多年依然会有购房者在犹豫要不要买公寓呢？无非就以下几个原因：无法*、无法享受教育、医疗方面的配套。但都已经2020年了，相关政策已经有所变化，接下来小编会整理告诉大家。但是，小编还想说的是想要购买公寓的抓紧吧！

（图源网络）

2020年国家对公寓房政策：

1 不限购、不限贷

有很多地区出台了相关的楼盘、楼市的限购政策，不过这项政策的出台针对的是商品住宅，和公寓没什么关系，所以公寓是不限购、不限贷的。不过需要注意的是，有少数的部分地区在购买住宅性质的公寓后会对后面购买住宅有部分影响。

2 产权到期会自动续期

物权法有规定：对于住宅建设用地使用权期间届满的，要自动续期，不过，目前房屋所有权和土地的使用权这两项组成房屋产权，而房屋所有权的期限是永久。土地使用权可以根据有关法规为40、50或70年不等，等到期后就可以重新缴纳土地出让金来获得土地的使用权。不过具体的土地出让金按公寓大小决定。

3 买公寓房可以*入学

买公寓可以*入学，凡是购买公寓的，可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。公寓的契税和住宅的税率相同，生活用水、用电等也和住宅一样。且可享受与住宅同等条件入学。首套房买公寓的，也等于买了一套超便宜的学区房的好事。

（图源网络）

购买公寓房有哪些好处?

1 市民购买公寓房不限购不限贷

这种不限购、不限贷的公寓正好满足了一些无名额、三套房买家。这也为部分受到限购限贷的购房人士提供了方便。

2 面积小、限制少

公寓的户型面积不大，但是装备设施非常齐全，双钥匙，可上下分割开。独立成户，而且后期还可以作为两层对外出租，以房养房，用一份投入，换两份回报。而且公寓的门槛低，只要有钱就可以买到，限制条件少。

3 可积分*

除了住宅可以积分*，公寓也可以积分*、入学，这使得一些非常想要解决子女入学问题的业主来说，是一个非常好的选择。

4 设备齐全、商住皆可

公寓在功能和设施方面配备的也比较齐全，里面的布置可以立即满足一个白领的日常需求，也可以用于出租赚取收益，同时作为办公室或者注册公司，都是可以的。

（图源网络）

那么在九江都有哪些比较好的公寓可以选择呢？

中瀚学府公寓

（图源网络）

中瀚学府公寓地处长虹大道与青年路交汇处以北。十一中新校区，位居湖滨大商圈核心，湖滨生活区。占地面积17465.87㎡，总建筑面积约10万㎡，规划户数956户，其中住宅608户，公寓348户，物业形态涵盖精品房、非毛坯公寓、大商业、幼儿园于一体。联盛超市已签约入驻。 业主的孩子均可入读小区内浔阳第二幼儿园

中瀚学府14000元/平方米。湖滨十一中新校区旁（长虹大道与青年路交汇处以北）。项目为高层,超高层板楼。容积率5.28。物业费：1.8元/㎡/月。