国韵文化城楼盘评测报告
楼盘

国韵文化城

在售

7700 元/平

八里湖新区 全国

户型4-4室|建面76-89㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

其服务型公寓拥有5.4米层高,民水民电通天然气,并且自带景观阳台,梯户比更是低至1:3,完全可以当做住宅自住。 其商务大平层,一层一企、360度全景视野、无柱空间,面积涵盖180-220㎡。 艺术酒店面积达10000多平米,总共13层。未来可承接各类会议、发布会、大型宴会等。

— 02 区域价值 —

依山水而居

八里湖新区辖区面积125.32平方公里(陆地68.4平方公里,水域56.92平方公里),规划人口43万,常住人口约10万,是承载九江城市建设、经济社会发展的核心板块,是全市行政文化中心、城市形象名片、经济建设的主战场。八里湖新区依山水而居、得山水之灵,依托自然人文禀赋和区位优势,正大踏步建设“生态新城、文化新城、智慧新城、品质新城”。

生态新城

从2009年市委作出中心城区“从两湖时代走向八里湖时代”的决定起,新区便确立了“打造一个生态新区,‘基础设施、公建设施’两个优先原则,三个三分之一(三分之一水面、三分之一森林和绿地、三分之一房屋建筑)的规划布局,营造观山、观江、观湖、观城的‘四观’效果”的工作思路,并长期坚持生态优先、绿色发展。2020年新区空气优良天数329天,全域、全面、全速开展城市功能与品质提升以及城乡环境综合整治,在重要路口、节点实施了景观提升项目,新区基本实现“四季有花、处处是景”。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
八里湖新区北临浩瀚长江、南依大美庐山,与浔阳区、濂溪区、经开区、柴桑区以及鄱阳湖生态科技城等毗邻,依山水而居、得山水之灵,依托自然人文禀赋和区位优势,正大踏步建设“生态新城、文化新城、智慧新城、品质新城”。
— 03 配套价值 —

九江国韵文化城项目位于八里湖新区十里河南路以南,杭州路以西,地处八里湖新区的中央商务区。周边学校有八里湖新区第二小学、小海龟幼儿园、九江一中八里湖校区,公交12路、18路途径项目。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

31 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

8 家

幼儿园

7 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

8 家

药店

商业

商业

46 家

美食

64 家

购物

8 家

休闲娱乐

29 家

生活服务

景观

景观

8 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
交通便捷、生活便利,环境也美丽,生活休闲都很舒适。
— 04 楼栋分析 —

项目用地面积61315.87㎡,除了博物馆外,项目还有商业、酒店、商务大平层及服务型公寓等规划。其服务型公寓拥有建筑面积约74-76㎡、84-86㎡挑空5.4米复式大宅,民水民电通天然气,并且自带景观阳台,梯户比更是低至1:3,完全可以当做住宅自住。其商务大平层,一层一企、360度全景视野、无柱空间,面积涵盖180-220㎡。艺术酒店面积达10000多平米,总共13层。未来可承接各类会议、发布会、大型宴会等。

1号楼三——十三层平面图,2号楼、5号楼三——十六层平面图,6号楼三——十五层平面图,本层建筑面积:638.28㎡。如下图。

— 05 户型分析 —

A户型4室2厅2卫,建筑面积约76平米。户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。全明户型,采光性好,居住舒适度好。户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

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