清水湾问答

清水湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、清水湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买清水湾之前一定要先看五证是否齐全。

清水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清水湾多层的公摊为5%-10%，清水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清水湾房子的情况来算一下。

买清水湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的清水湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买清水湾房子时的各项税费 4、仔细考量清水湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好清水湾房屋装修及维修费用预算。

清水湾的房子出租需要注意：第一，对清水湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租清水湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，清水湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付清水湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

清水湾的房屋需求量大，所以清水湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去清水湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询清水湾的房源信息。

清水湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此清水湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，清水湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个清水湾的环境卫生。所以，清水湾里面的卫生很干净。

清水湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响清水湾每栋楼直接的采光。因此，整个清水湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外清水湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以清水湾整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，清水湾最新房价是5000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且清水湾处于开发区九瑞大道与长江二桥交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

清水湾规划面积为14018.76平米，建筑面积为34593.72平米，绿化率为35.2%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去开发区九瑞大道与长江二桥交汇处进行考察一番。

清水湾选址在开发区九瑞大道与长江二桥交汇处，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前清水湾的价格是5000元/平米，在清水湾一同见证，城市发展新未来！