民生瞰江郡问答

民生瞰江郡周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在民生瞰江郡很方便。除此之外，民生瞰江郡周边还有各大购物商场，满足日常所需。民生瞰江郡周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

民生瞰江郡暂无明显缺点。民生瞰江郡周边配套设施齐全，生活便捷。而且民生瞰江郡本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个民生瞰江郡都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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购买民生瞰江郡的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买民生瞰江郡的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购民生瞰江郡房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与民生瞰江郡卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明民生瞰江郡房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

民生瞰江郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照民生瞰江郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照民生瞰江郡建筑面积来算的。民生瞰江郡商品住房在销售时，购房者与民生瞰江郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按民生瞰江郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

民生瞰江郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．民生瞰江郡房屋所有权证原件；4．网上签约的民生瞰江郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交民生瞰江郡交易结算资金托管凭证原件；6民生瞰江郡契税完税或减免税凭证原件；7．民生瞰江郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

民生瞰江郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民生瞰江郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民生瞰江郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民生瞰江郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

民生瞰江郡以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。民生瞰江郡地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以民生瞰江郡买来自住是非常值得的。并且民生瞰江郡环境好，位置佳，升值的空间也很大。

民生瞰江郡占地145333.0平米，容积率2.8，绿化率35.6%，地处浔阳西路以北,长江大道以西,恒盛东路以东，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，民生瞰江郡前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

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