基本信息
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楼盘名称：
新湖庐山国际商铺
楼盘别名：
-
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-09-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浔南大道88号（九江长途汽车总站对面）
售楼处地址：
浔南大道88号（九江长途汽车总站对面）
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
26栋
规划户数：
体量5500户
占地面积：
406666㎡
建筑面积：
966250㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
-
开发公司：
九江新湖中宝置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
新湖绿城物业
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
共3627个停车位
周边配套：
- 交通公交：4路、15路、23路、27路到长途汽车站下。
- 幼儿园 英国牛津幼儿园 国际双语幼儿园
- 中** 新五中 浔南** 庐山区外国语
- 大学九江学院，九江外国语
- 综合商场 禧徠乐国际商业中心 万达广场 宏大五金商贸城 大润发商场
- 医院新中医院，**人民医院，
- 银行九江银行，建设银行，工商银行，中国银行，农业银行
- 小区内部配套尊贵私家会所、**公寓式酒店、20余万方地下空间等
楼盘介绍
- 项目介绍 1、品牌优势：新湖中宝，上市公司，大品牌品质保障； 2、区位优势：城市主干道浔南大道，各大商圈环绕,曝光率高； 3、配套优势：长途汽车总站、浔南花谷城市景观公园、铜锣湾、万达； 4、铺型优势：多类型（单层、双层、大平层）多面积段（30-870平），适合多种客户需求、外立面高档、停车场地超大（宽度达25米，停车方便），铺型方正，4米大面宽、6-13米短进深、4-8米超长门头； 5、价值优势：商铺对面地块正处于开发期，价值洼地，**空间大 6、收益优势：庐山国际商铺市场租金100元/平左右，起步租金高，每年5%递增,15年**； 7、客流优势：车站+公园+铜锣湾+万达环抱，人口集散地； 8、业态优势：业态自由，多元化业态发展，满足所有客户消费需求； 9、客源优势：庐山国际属高品质大型小区，地标性住宅项目，业主消费能力强；城市人口集散地，客户群体多样，需求多样，商机无限。
- 区位介绍 新湖•庐山国际处于庐山区核心区域浔南大道和金凤路交汇处，位居九江火车站、长途客运站和长虹大道三大交通核心位置，交通非常便捷，人居氛围浓厚，商业环境优越。项目50米半径内，北有新长途汽车总站、火车站；东有禧徕乐国际商业中心、香港宏大五金商贸城；南有万达城市广场，浔南城市森林公园；西有浔南**（在建）、新中医院。目前，项目周边正在兴建一大批现代化的新兴小区和商业中心，区域环境将会很快成熟，将成为九江繁华高端的经济商业中心。 整个项目交通十分便利，到市中心甘棠湖只要5**车程，目前有6条公交线路（102、104、23、15、29、4路）**市中心，距荷花垅高速出入口仅1公里距离，可快速到达九景高速和福银高速，享受全方位、立体化的便捷交通网络。
- 规划设计 新湖·庐山国际雄踞55米等高线原生坡地，以得天独厚的一等地质俯瞰全城，国际知名大师精湛规划，师法庐山别墅的意境神髓，以原生坡地形态绘就庐山山势，创始原生坡地意式排屋与简欧风格高层尊邸，并首创九江十字轴线式宫廷园林及尊贵私家会所、星级公寓式酒店等**配套。完全人车分流设计，尊荣配置20余万方地下空间，真正创立人行与车行、地面花园与地下车库的独立格局。以现代手法续写庐山别墅人居艺术，尊荣礼献当代人杰。
- 项目优势 品牌开发商,交通便捷
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