基本信息
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楼盘名称：
保利壹号公馆
楼盘别名：
壹号公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
7900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
濂溪区九星公路与育才路交汇处（九江外国语旁）
售楼处地址：
濂溪区九星公路与育才路交汇处（九江外国语旁）
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
773户
占地面积：
38800㎡
建筑面积：
105500㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(8)
、
4室(1)
开发公司：
九江鄱湖置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
共812个停车位
周边配套：
- 幼儿园东方紫薇城幼儿园、美日阳光幼儿园、牛津国际新湖幼儿园等
- 中**怡康**、五里中心**、九江外国语等
- 综合商场万达购物广场、铜锣湾广场、红星美凯龙等
楼盘介绍
-
项目介绍
保利壹号公馆是央企保利在九江继中航城、保利八里翡翠、保利庐山林语之后的第四大作品，属于保利中高端改善产品，善居系代表作品。壹号公馆择址浔南城芯地段、地处浔南市级商圈，距离万达广场、铜锣湾广场、红星美凯龙等一步之遥；片区内五纵三横立体交通，毗邻九江火车站、汽车站、荷花垄高速，交通畅达全城。项目临近浔南城市森林公园，出则繁华，入则宁静，以2.0的低密打造城芯洋房社区。由7栋小高层、2栋中高层、3栋高层组成。
- 区位介绍 壹号公馆择址浔南城芯地段、地处浔南市级商圈，距离万达广场、铜锣湾广场、红星美凯龙等一步之遥；片区内五纵三横立体交通，毗邻九江火车站、汽车站、荷花垄高速，交通畅达全城。项目临近浔南城市森林公园，出则繁华，入则宁静，以2.0的低密打造城芯洋房社区。
- 规划设计 保利壹号公馆共13栋楼，其中1#、2#、3#为27层的高层,4#、5#为18层的小高层，6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#为11层的洋房，13#为社区服务用房、物业管理用房。
- 景观特色 项目园林规划上,由于超低的建筑密度（19.4%），整个社区只有五分之一不到的土地盖房子，剩余五分之四的土地用来打造（11718方）园林，在园林布景上更是耗巨资引进上百余钟珍贵植物，让您有一种居住在公园里的感觉；公共道路及绿化部分，摒弃了传统社区建大管子、以快排为主的雨水处理方式。转而引入了海绵城市的设计，以借助自然力量排水、“源头分散”、“慢排缓释”，就近收集、存蓄、渗透、净化雨水，让社区如同生态海绵般舒畅地“呼吸吐呐”，促进雨水资源的利用和生态环境保护。项目投重金打造完全人车分流体系。地上人流，地下车流的双层独立交通体系，创造的全地下行车环境和私密尊贵的居住空间，为阁下敬献一个安全、私密、尊贵、环保的乐享生活空间。
- 项目优势 万达商圈/央企打造/名校旁/首付7万/单价仅6999元起
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