基本信息
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楼盘名称：
嘉隆水韵风情
楼盘别名：
水韵风情
区域商圈：
开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年
参考单价：
5600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2013-08-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
开发区城西港区九瑞大道南侧沙阎北路东侧
售楼处地址：
九江市城西港区九瑞大道南侧，沙阎北路东侧
建筑规划
交房时间：
2017-01-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
820户
占地面积：
54039.43㎡
建筑面积：
127957.63㎡
容积率：
1.99
绿化率：
37%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(5)
、
3室(5)
开发公司：
九江嘉隆置业有限公司,九江市嘉隆置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
嘉隆物业限公司
物业费：
1.2元/㎡/月
车位数：
700个
周边配套：
- 交通公交：19路阎家渡站下
- 中**开发区早校，周边港城**，鹤问湖**
- 综合商场派拉蒙、零点开发区购物中心
- 医院开发区湘赣医院
楼盘介绍
-
项目介绍
嘉隆·水韵风情项目北至九瑞大道、南临赛城湖、西至沙阎北路、东接赛城湖公园、由九江嘉隆置业有限公司开发建设，该地块性质为商住用地，总用地面积54039.43平方米，总建筑面积129928.42平方米，其中计容建筑面积107963.57平方米，不计容建筑面积21964.85平方米 （地下室12476.00平方米，架空层9488.85平方米），容积率1.99，建筑密度27.21%，绿地率37%。
- 区位介绍 项目位于九江市开发区及城西港区交汇处，地处九瑞大道以南，赛城湖公园以西，北望长江，南临赛湖，风景怡人，环境优美。周边景观资源丰富，且地块周边均为住宅用地，远离嘈杂，别致幽静。 项目北面九瑞大道为开发区的主干道，也是九江市主要的通干线，道路宽敞，交通十分便捷。从九瑞大道往东驱车10**即到达九江市城区，而往西仅需20**即可到达瑞昌市区，极大的方便了您的出行。
- 规划设计 项目是由九江嘉隆置业有限公司开发建设，该地块性质为商住用地。项目总用地面积54039.43平方米；总建筑面积129928.42平方米，其中计容建筑面积107963.57平方米，不计容建筑面积21964.85平方米（地下室12476.00平方米，架空层9488.85平方米），容积率1.99，建筑密度27.21%，绿地率37%，建筑间距均满足日照要求。整个小区由1栋2层的5000平米的沿街商铺，8栋住宅，总户数为800多户。小区交通采用人车分流的系统，充分体现了“以人为本”的设计理念，保证了中心景观的完整性，减少了车辆对住宅的影响，同时也为业主的出行提供了安全便捷的保障。小区共设计了680个车位，也充分保证了小区业主的停车方便。 项目一期推出的是位于小区中心位置的3、4号楼，都是16层的观湖高层，三面景致，东观公园，南望赛湖，北看长江，楼下即为下沉花园，景观位置极佳。两栋楼的户型布局一样，均为133-139平米的大气三房，南北通透，全明设计，两梯两户，平层电梯独立入户，业主尽享尊贵。
- 景观特色 为充分体现小区移步换景的设计理念，在小区内部设置了喷泉广场、圣泉特色水景、、北区景观水景、特色花池等多处水系景观，结合景观廊架、下层花园、雕塑广场等小品，与小区南面赛城湖及东侧公园形成呼应，更加接近自然，更具有居住情趣，不论您位处小区何处，眼前展现的都会是一副美丽的风景画卷。小区十分注重自然与建筑的结合，绿化率高达37%，秉承着不在建筑中堆砌绿化，而在绿化中点缀建筑的设计理念。块状的组团绿地、带状的林荫步道形成了整个小区的绿化系统，将绿色融入生活，同时提升了环境的品质，真正将花园绿化实现在每家每户门前。
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