基本信息
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楼盘名称：
金鹏长江上著
楼盘别名：
宸园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-07-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
九江八里湖新区八里湖长江大道以东、欣荣路路以北
售楼处地址：
濂溪区长江大道与欣荣路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
694户
占地面积：
111240㎡
建筑面积：
8279㎡
容积率：
1.9
绿化率：
39%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
九江金浔房地产开发有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
金鹏地产深耕九江多年，始终以“国企精工·传承品质·见证传奇”为使命，先后打造九江金鹏城、柴桑金鹏城等口碑之作，赢得了良好的市场口碑与业主称赞。金鹏地产从未停滞脚步，而今再次集结多方顶尖力量，与八里湖东岸再下一城，以不与它同的品质人居作品，融会公园美学设计语言，致敬出众的九江。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业
物业费：
1.98元/㎡/月
2.5元/㎡/月
车位数：
729个
周边配套：
公交：昌河汽车制造公司、长江路派出所、干休所、浔海花园、日报社彩印中心、昌九路口、上海路、空后、通畔垄、江西轻机
地铁：
学校：林业驾校、濂溪区南山学校、九江职业技术学院、八里湖新区第三小学、九江市卫生学校、九江小学(八里湖校区)、九江市濂溪区第一中学、濂溪区第一小学、九江市鹤湖学校、九江市濂溪区第二小学
医院：濂溪区疾控中心门诊、九江市濂溪区人民医院、九江市第六人民医院-综合楼、十里铺社区卫生服务站(商城中路)、德化社区卫生服务站、四四一医院、七一三医院-急诊、九江市第六人民医院-门诊部、九江市第三医院专家门诊、九江市第六人民医院肾内科住院部
购物：联盛超市(十里老街店)、联盛十里老街、新十里购物中心、新阳光超市(十里农贸店)、十里、联盛超市(怡祥店)、联盛十里老街商业C区、老凤祥(联盛十里老街店)、佰优超市、派拉蒙十里购物超市
楼盘介绍
- 项目介绍 金鹏地产深耕九江多年，始终以“国企精工·传承品质·见证传奇”为使命，先后打造九江金鹏城、柴桑金鹏城等口碑之作，赢得了良好的市场口碑与业主称赞。金鹏地产从未停滞脚步，而今再次集结多方顶尖力量，与八里湖东岸再下一城，以不与它同的品质人居作品，融会公园美学设计语言，致敬出众的九江。
- 区位介绍 项目处于八里湖新区和濂溪区交汇处，同时享受两个片区带来的红利。左侧为九江市政府重点规划打造的八里湖东岸品质住宅区，右侧是濂溪区最繁华的地段之一。即享受未来八里湖东岸品质住区规划落地带来的品质配套、土地增值红利，又能够不脱离中心城区的生活工作圈，享受成熟便利的生活配套，是鱼和熊掌兼得之选。
- 规划设计 项目由3栋27层高层、3栋18层小高层、7栋11层洋房、6栋叠墅组成。 高层产品集中在8号、9号、11号楼，面积段105-135㎡。 小高层产品集中在5号、6号、7号楼，面积段为120㎡，洋房产品集中在1号、2号、3号、10号、12号、13号、15号楼，面积段105-135㎡。 叠墅产品集中在1A、2A、3A、5A、6A、7A号楼，面积段为140-172㎡。 是典型主城区低密全产品系的品质改善产品。
- 景观特色 为将项目园林景观做打造的更为精致。我们借鉴了新加坡花园城市的设计理念。创作了区域内首座3D立体景观园林，呈现出了您意想不到的空间立体式景观效果。 第一重园林景观感受：廊桥空中花园，长约60米，高度3-5米，位于高层中庭位置。整个空中花园贯通两个中庭位置。在观景效果最佳的位置，采用了外凸形式观景平台设计。同时点缀摆放花车、绿植，让业主在空中花园廊桥体验从不同的角度观赏社区的景观。 第二重景观感受：缓坡绿化，结合地块南低北高的缓坡地貌，将园林设计成了高低起伏、错落有致的坡地绿化，使得项目景观更加富有层次。 第三重景观感受：街角主题公园，利用廊桥空中花园平台打造的高差，站在平台位置，于街角主题公园城市露台相互呼应，将街角主题公园的美景尽收眼底。
- 项目优势 国企金鹏，在工程效率和质量上则让人毫无悬念有超高信赖度。
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