基本信息
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楼盘名称：
山居水岸
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
九江濂溪区濂溪濂溪大道九江学院新校区旁
售楼处地址：
濂溪区前进东路国豪美庐湾小区旁
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
39栋
规划户数：
1198户
占地面积：
133062㎡
建筑面积：
262412㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
4室(4)
、
5室(2)
开发公司：
九江华盾实业发展有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
山居水岸小区自带2700㎡沿街社区商业（包括大型生活超市）+3000㎡会所级的社区服务中心（包括图书室、文娱室、健身房、社区医疗站等功能）。本项目所有户型均为洋房、大平层，专梯专户（一梯一户）。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海新湖绿城物业服务有限公司九江分公司
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
1357个
周边配套：
公交：正义路南口、正义路、台基厂路口西、天安门东、南河沿、台基厂路口东、王府井路口北、崇文门西、东单路口西、崇文门内
地铁：天安门东、王府井、前门、崇文门、东单、金鱼胡同、桥湾、天安门西、灯市口、磁器口
学校：前门小学、北京市第二十七中学、北京协和医学院、北京市前门外国语学校、北京汇文实验中学、北京市九十六中学(北校区)、前门小学走读部、北京市第十一中学(金鱼池校区)、北京市第二中学、东交民巷小学(东校区)
医院：首都医科大学附属北京妇产医院(西院区)、首都医科大学附属北京同仁医院(西区)、北京市普仁医院、北京医院、北京协和医院(东单院区)、北京同仁堂中医医院、首都医科大学附属北京友谊医院、北京市第二医院、北京紫荆医院、北京市隆福医院
购物：东方新天地第一街、北京王府井喜悦购物中心、王府中环、新活馆、王府中环-西座、雄军商行、华联超市(西打磨厂店)、东方新天地(东单店)、天安凯富莱商场、新华联超市(帅府园胡同店)
楼盘介绍
- 项目介绍 山居水岸作为具有九江市教育系统背景的集资福利房项目，全体业主将享受九江市优质的市直教育资源（涵盖小学、初中、幼儿园的全公办教育资源）。占地面积约249亩（项目占地199亩，再加上额外配套的50亩中心花园，小区业主可私享，合计249亩），建筑密度：13% 低密度全洋房社区。
- 区位介绍 项目位于九江市城南大学城板块→九江学院新校区旁，南面可远眺庐山秀美风光，毗邻天花井森林公园、濂溪公园、九江学院湿地公园，三大公园环绕，自然环境优越，项目所处片区被誉为“九江城市的后花园”。
- 规划设计 山居水岸小区自带2700㎡沿街社区商业（包括大型生活超市）+3000㎡会所级的社区服务中心（包括图书室、文娱室、健身房、社区医疗站等功能）。本项目所有户型均为 洋房、大平层，专梯专户（一梯一户）。
- 景观特色 山水园林式社区、自然坡地景观、50亩中心大花园（相当于80个标准篮球场的大小）、古樟树林、坡地竹林、桃花林、樱花林、贯穿整个社区的活水溪流、健康慢跑步道、室外康体设施、全龄儿童游乐园、阳光大草坪、林荫小径等。
- 项目优势 约1.2，九江主城区少有的超低容积率楼盘
买房交流
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效果图
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