依海芳洲问答

依海芳洲周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在依海芳洲很方便。除此之外，依海芳洲周边还有各大购物商场，满足日常所需。依海芳洲周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

依海芳洲户型设计合理，采光好，适合居住。依海芳洲整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。依海芳洲以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

依海芳洲的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般依海芳洲多层的公摊为5%-10%，依海芳洲小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，依海芳洲高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买依海芳洲房子的情况来算一下。

要判断依海芳洲的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、依海芳洲区域自然环境评估；2、依海芳洲周边生活环境评估；3、依海芳洲建筑质量评估；4、依海芳洲室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、依海芳洲室内配套设施、设备评估；6、依海芳洲物业管理服务质量评估。

依海芳洲位于锦州开发区王家窝铺城市名人酒店门前，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买依海芳洲的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的依海芳洲房屋户型，价格与面积。 3、算清购买依海芳洲房子时的各项税费 4、仔细考量依海芳洲物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好依海芳洲房屋装修及维修费用预算。

依海芳洲占地面积大，空间大，并且依海芳洲有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且依海芳洲绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏依海芳洲的居住环境的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而依海芳洲位于锦州开发区王家窝铺城市名人酒店门前，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前依海芳洲为2980元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

首先依海芳洲的位置在锦州开发区王家窝铺城市名人酒店门前，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，依海芳洲的容积率为5.5，绿化率高达33.0%，车位数拥有暂无资料，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

依海芳洲地处锦州经济技术开发区天王路城市名人酒店一号别墅，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，依海芳洲现在为2980元/平米，依海芳洲房源有限，可放心入手。