2020年楼市走向及我们买房该如何抉择

来源：吉屋网 2020-01-09 11:37:50

关于2020年楼市走向，中央会议的表述,以及我们买房该如何抉择

一、中央会议概述

关于2020年楼市走向，中央会议给出了这样的表述，12月10日-12日，一年一度的中央经济工作会议在北京召开。对于2020年住房领域，会议提出这样的要求：加强城市更新和存量住房改造提升，加大城市困难群众住房保障工作，大力发展租赁住房，做好城镇老旧小区改造；继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期等长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。同时对于下一年中国的经济增长目标，

在会议中提出了这样的表述：确保经济能够实现量的合理增长和质的稳步提升。在会议中指出了，继续实施稳健得货币和政策和积极的财政政策，要和消费、投资、就业、产业、区域等政策形成一股力量，引导资金投向供需可共同受益、具有乘数效应的先进制造、民生建设、基础设施等领域，促进产业和消费双升级。

二、降低社会融资成本

2020年*主要的经济工作是“稳”，2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。同样会议明确指出了，实现明年预期目标，要坚持稳字当头，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的政策框架，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性，确保经济实现量的合理增长和质的稳步提升，必须继续抓重点、补短板、强弱项，确保全面建成小康社会。会议强调，积极的财政政策要大力提质增效，更加注重结构调整，坚决压缩一般性支出，做好重点领域保障，支持基层保工资、保运转、保基本民生。稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，降低社会融资成本，这是中央经济工作会议层面*次明确提及降低社会融资成本。

三、“稳地价、稳房价、稳预期”

会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。这意味着，“三稳”依旧是房地产主基调，坚持房住不炒的政策取向也将继续贯穿2020年。事实上，随着房地产市场的发展，一些不稳定因素出现，包括租赁市场的暴雷事件、渠道费过高的问题、房地产企业资金断裂风险等，这都是2020年积极关注的内容。本次会议继续强调“房住不炒”，但和2018年中央经济工作会议、今年7月中央政治局会议相比，并未继续提“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，而是增加了“稳地价、稳房价、稳预期”的提法，并强调“全面落实因城施策”，意味着为防范房地产市场过快降温，地方政府在地产调控上将有更大的自由度。同样值得注意的是，在这段时间有一部分城市开始了政策微调。关于张家港宣布取消房地产限售政策，但是第二天就恢复了这种限售政策。这也说明房住不炒主基调下，地方楼市调控存在变相放松的可能，但调控的核心政策，限售、限购、限贷等，短期内肯定是难以动摇得。这是中央经济工作会议定下的2020年政策主基调，坚持稳字当头托住经济。

四、我们买房该如何抉择

从政策上来说，整个楼市价格长时间会处于平稳期，不会暴涨,但是跌价的可能性很小。尤其在太原市和榆次区的朋友，如果想要长期在太原市和榆次区生活，建议大家买房还是要尽早,从前几年的房价走势中也可以看出楼市价格暴涨的趋势和地区的建设发展密切相关，这两年太原的地铁建设以及一些大型商场的入住都可以看出太原的发展空间很大，尤其榆次区大学城附近不久也会有地铁站，那么想要买房的朋友一定要抓紧机会，只要手头资金足够且选好了楼盘就可以立马入手了。