山西广告产业园问答

山西广告产业园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山西广告产业园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山西广告产业园之前一定要先看五证是否齐全。

山西广告产业园暂无明显缺点。山西广告产业园周边配套设施齐全，生活便捷。而且山西广告产业园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个山西广告产业园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

山西广告产业园位于太谷晋中市太谷县开发区胡村，是低层的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

山西广告产业园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对山西广告产业园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理山西广告产业园房地产权证，山西广告产业园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，山西广告产业园房子还是不属于买房者所有。

山西广告产业园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的山西广告产业园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的山西广告产业园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

山西广告产业园二手房交易注意事项有1、进行山西广告产业园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订山西广告产业园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明山西广告产业园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买山西广告产业园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

山西广告产业园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。山西广告产业园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。山西广告产业园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。山西广告产业园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

山西广告产业园占地面积大，空间大，并且山西广告产业园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且山西广告产业园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏山西广告产业园的居住环境的。

山西广告产业园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。山西广告产业园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让山西广告产业园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

房价应该是购房者最关注的问题了，山西广告产业园最新房价是3100元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且山西广告产业园处于太谷晋中市太谷县开发区胡村，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。