同城雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、同城雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买同城雅苑之前一定要先看五证是否齐全。
同城雅苑问答
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问同城雅苑“五证”有哪些?答
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问同城雅苑停车难吗?答
同城雅苑停车位有分为地上、地下停车场,基本上能满足停车需求。另外,同城雅苑规划的车位也是非常符合标准要求的,因此同城雅苑停车不难。如果遇到停车难的问题,也有同城雅苑的物业快速协调。
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问同城雅苑得房率是指什么?答
同城雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般同城雅苑多层的公摊为5%-10%,同城雅苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,同城雅苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同城雅苑房子的情况来算一下。
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问同城雅苑现在卖多少钱?交通怎么样?答
同城雅苑现在均价约为暂无资料,开发商是山西千秋房地产开发有限公司,位于太榆路蓝海汽配城东500米。同城雅苑位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问同城雅苑产权证具体是什么?答
同城雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对同城雅苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理同城雅苑房地产权证,同城雅苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,同城雅苑房子还是不属于买房者所有。
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问同城雅苑的房子出租注意事项有哪些?答
同城雅苑的房子出租需要注意:第一,对同城雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租同城雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,同城雅苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付同城雅苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问同城雅苑二手房交易流程?答
同城雅苑二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.同城雅苑房屋所有权证原件;4.网上签约的同城雅苑买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交同城雅苑交易结算资金托管凭证原件;6同城雅苑契税完税或减免税凭证原件;7.同城雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问同城雅苑买来自住值不值?答
同城雅苑以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。同城雅苑地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以同城雅苑买来自住是非常值得的。并且同城雅苑环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问同城雅苑适宜居住吗?答
同城雅苑占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且同城雅苑地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买同城雅苑的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问同城雅苑公共区域管理完善吗?答
同城雅苑是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对同城雅苑的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对同城雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在同城雅苑居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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