颐和郡问答

颐和郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般颐和郡多层的公摊为5%-10%，颐和郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，颐和郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买颐和郡房子的情况来算一下。

要判断颐和郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、颐和郡区域自然环境评估；2、颐和郡周边生活环境评估；3、颐和郡建筑质量评估；4、颐和郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、颐和郡室内配套设施、设备评估；6、颐和郡物业管理服务质量评估。

首先，颐和郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：颐和郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于颐和郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看颐和郡回款速度的要求。基本上来说，颐和郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

颐和郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的颐和郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的颐和郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

颐和郡的房子出租需要注意：第一，对颐和郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租颐和郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，颐和郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付颐和郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

颐和郡以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。颐和郡地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以颐和郡买来自住是非常值得的。并且颐和郡环境好，位置佳，升值的空间也很大。

颐和郡地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且颐和郡周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，颐和郡地处位置是非常好的。

颐和郡是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此颐和郡本身的卫生环境都十分干净。除此之外，颐和郡拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个颐和郡的环境卫生。所以，颐和郡里面的卫生很干净。

首先颐和郡的位置在晋中榆次榆次迎宾西街社火公园东侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，颐和郡的容积率为2.8，绿化率高达35.0%，车位数拥有车位配比：1:1.2，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

颐和郡的售楼中心已建成，地址为晋中榆次诚信路与华益巷交叉口东南角颐和郡售楼部，颐和郡共开发栋数13栋，容积率达到2.8，而颐和郡的停车位数就有车位配比：1:1.2，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。