晋中碧桂园云玺问答

晋中碧桂园云玺房子值不值得买，首先要看晋中碧桂园云玺地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，晋中碧桂园云玺位于榆次文苑街与体育西路交汇处西南角。再查看晋中碧桂园云玺绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注晋中碧桂园云玺的未来发展空间怎么样。

晋中碧桂园云玺的房子很购买来自住。因为晋中碧桂园云玺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。晋中碧桂园云玺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此晋中碧桂园云玺购买来是很适合自住的。

晋中碧桂园云玺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般晋中碧桂园云玺多层的公摊为5%-10%，晋中碧桂园云玺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，晋中碧桂园云玺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晋中碧桂园云玺房子的情况来算一下。

晋中碧桂园云玺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外晋中碧桂园云玺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看晋中碧桂园云玺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买晋中碧桂园云玺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买晋中碧桂园云玺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购晋中碧桂园云玺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与晋中碧桂园云玺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明晋中碧桂园云玺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

晋中碧桂园云玺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照晋中碧桂园云玺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照晋中碧桂园云玺建筑面积来算的。晋中碧桂园云玺商品住房在销售时，购房者与晋中碧桂园云玺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按晋中碧桂园云玺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

晋中碧桂园云玺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的晋中碧桂园云玺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的晋中碧桂园云玺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

晋中碧桂园云玺位于榆次文苑街与体育西路交汇处西南角，绿化率为35.0%，容积率为2.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。晋中碧桂园云玺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

晋中碧桂园云玺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。晋中碧桂园云玺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。晋中碧桂园云玺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。晋中碧桂园云玺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

晋中碧桂园云玺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对晋中碧桂园云玺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对晋中碧桂园云玺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在晋中碧桂园云玺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。