新富嘉苑二期问答

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新富嘉苑二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新富嘉苑二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新富嘉苑二期建筑面积来算的。新富嘉苑二期商品住房在销售时，购房者与新富嘉苑二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新富嘉苑二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新富嘉苑二期的房子出租需要注意：第一，对新富嘉苑二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新富嘉苑二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新富嘉苑二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新富嘉苑二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新富嘉苑二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新富嘉苑二期房屋所有权证原件；4．网上签约的新富嘉苑二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新富嘉苑二期交易结算资金托管凭证原件；6新富嘉苑二期契税完税或减免税凭证原件；7．新富嘉苑二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新富嘉苑二期二手房交易注意事项有1、进行新富嘉苑二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新富嘉苑二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新富嘉苑二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新富嘉苑二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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