宝成锦府问答

宝成锦府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝成锦府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝成锦府房地产权证，宝成锦府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝成锦府房子还是不属于买房者所有。

判断宝成锦府开发商的实力，1要了解宝成锦府开发商和项目土地情况；2、要看宝成锦府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝成锦府开发商以往的业绩；4、宝成锦府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝成锦府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝成锦府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝成锦府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝成锦府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝成锦府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宝成锦府位于晋中榆次榆次汇通路与顺城街交汇处以南200米，绿化率为30.0%，容积率为2.18，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宝成锦府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宝成锦府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝成锦府房屋所有权证原件；4．网上签约的宝成锦府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝成锦府交易结算资金托管凭证原件；6宝成锦府契税完税或减免税凭证原件；7．宝成锦府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝成锦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝成锦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝成锦府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝成锦府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝成锦府占地面积大，空间大，并且宝成锦府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宝成锦府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宝成锦府的居住环境的。

判断宝成锦府的劣势，首先看宝成锦府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宝成锦府的周边治安好不好；最后要看宝成锦府质量是否有问题等。所以建议在选购宝成锦府房屋之前，要对宝成锦府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宝成锦府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宝成锦府也拥有专业的物业管理团队，负责宝成锦府居住环境的卫生与安全。因此，在宝成锦府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宝成锦府的位置在晋中榆次榆次汇通路与顺城街交汇处以南200米，噪音不大，宝成锦府是小高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.18，总体而言，环境舒适宜人。