这不是开玩笑！还有十来天，济宁的房价或全线上涨

来源：东风西畔 2021-12-14 15:42:52

这不是开玩笑，还有十来天，济宁房价或许将全线上涨！

吉屋网讯，一转眼2022年就要来到，2021年距离结束还有十来天。那么，在这样的十来天当中，对于济宁房地产市场来说又会发生什么？

这不是开玩笑，这十来天的功夫济宁楼市会发生什么，尚不清楚，但是十来天之后，只要过了2022年的元旦，那么济宁的房价几乎肯定会上涨。

而这样的信号，位于济宁京杭大运河区域的泽信云月湾项目则已经给出了信号，项目*新消息，因为泽信云月湾提前完成了年度指标，项目将在2021年12月23日起，在售房源全线上涨200元/㎡！所以对于该项目来说，想要在项目低洼之时抄底买到好房源，如今算来也不过10天时间。

（本图为泽信云月湾项目官宣图）

无独有偶，据笔者了解，济宁九巨龙幸福里，博观锦里等项目也都有在2022元旦过后就涨价的打算，为什么这些房企都打算在元旦过后涨价？同时，为什么2021年12月的济宁楼市好像又特价房满天飞，各大楼盘争先恐后的推出购房优惠，价格亲民，全部诚意十足？

其实答案说白了很简单，因为就像上文提到的那样，每年的十二月都是各大开发商完成年度任务的*终关头，也就是说各大项目必须在12月*终完成全年的销售任务，那么怎么才能完成销售任务，答案更简单，那必然是促销啊！打折，甩卖，推出特价房，如果还不理解，那么就去每天晚上九点钟的超市去转转，特别是菜摊上去转转，就明白是怎么样的一个感觉了。

讲真，每年12月的房地产市场，就和每天晚上九点的超市一样，虽然房子这东西甭想卖出白菜价，但是架不住12月这个月各大开发商真的会用卖白菜的方式卖房子。

而这样卖白菜的行为，顶多也就十几天了，一旦过了元旦，那么就是2022年了，2022年又将是一个全新的任务周期，再拿白菜来举例，哪家超市也不会将新上来的白菜不赚钱一大清早就要大甩卖，就算是有一大清早就开始大甩卖的白菜，那也是醉翁之意不在酒，不是为了让你来买白菜的，而是要把越来越多的人吸引到超市，买里面的其他东西。

那么，2022年的济宁楼市价格又会是什么样呢？简单来说，就是不要再用自己不专业的常识，来赌新一年的房价了！要明白，随着央行降准，济宁放开异地公积金贷款，同时又全面放开*政策；再加上房企融资环境现松动回暖，房地产贷款投放加快加大，多地限购限售松绑救市等诸多政策到位，估计有点分析能力的人们，都知道明年的房价市场是怎么样了。

如果还不明白，那么请参考杭州，近日，杭州市规划和自然资源局正式挂出了第三批集中出让土地，此次挂牌的部分地块降低了地价、提高（未来楼盘）售价。本批次地块的*溢价率为10％，较第二批非“竞品质”地块的溢价低了5个百分点。但更受到关注的则是杭州的原有新房限价被打破，多个板块限价普涨。涨幅*的板块，每平米涨了2000元.....

嗯，再多说一点，政策吓退80%的客户，那么，20%的聪明客户去选80%的房源，当政策放松，被吓退的80%只能去抢剩余的已经涨价的20%的房源。 ——房地产二八定律（文：东风西畔）