【楼市风云】2021国内楼市遇冷，多国房价却达十年*涨幅

吉屋网讯，2021年对国内地产来说是风云变幻的一年，在楼市限贷令的出台下，二手房市场一下子陷入了死寂，对于新房市场来说，大多城市也是鸡飞狗跳，各大房企以及每一个地产人都无奈的一声叹息，人心散了，队伍不好带了。2021房地产重拳出击，再加上突如其来的恒大危机，让这个行业的每一个人日子都不好过。

那么国内如此，可是放眼全球，世界房地产市场又是一个什么样的行情呢？

今天是2021年12月6日，每经快讯就有重大楼市新闻爆出，《多国房价达十年*涨幅，民众直呼买不起》，详细报道如下：

每经AI快讯，今年以来，全球多国房价迎来了十年来*涨幅，欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅达到了惊人的程度，许多民众直呼买不起。数据显示，截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%，其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%，土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球*。

在新闻界，总是会有一种说法，那就是字越少事情越大，以上这则报道的内容的字数可谓就是很少了，那么背后的事件是不是也很重大？答案是肯定的，全球房价大涨，这是真正关系到民生的问题，当然是一件大事件，不过要分析全球房地产为什么会大涨，就不是三言两语的事情了，篇幅有限，我们就不分析全球房价。

那么，对于我国的房价呢？不得不说2021年对于国内房地产市场来说是神奇的一年，之所以神奇，是因为以上不难看出，全球的房价都是大涨的局面，国内的房价却是降了，没错，中国的房价在2021年是下降了，那么为什么会下降？

其实说到底，在全球房价上涨这种大环境的影响下，如果不去调控，国内的房价不知道也会跟着涨成什么样子，之所以会降，并不是说像一般楼市观望着想当然的那样，国内的房地产要崩盘，也不是很多人自以为是认为的那样，国内人口越来越少，房子却越来越多，早晚有一天房子会越来越不值钱，因为那个时候一个家庭四五套的房子，各家都不再缺房子，房子自然就是白菜价。这样的说辞貌似有理有据，冷不丁一听的确好像就是这个道理。但是真实情况又是怎么样呢？举一个简单的例子，如果按照这个逻辑来讲，隔壁的日本现在就已经达到了人少房子多的局面，那么他们的房子现在成白菜价了吗？或许看起来很美，同类城市相比，房价貌似也比国内便宜，不过一旦被忽悠着去日本投资置业，那么资本主义国家各种税费分*教你做人。

所以，说到这里其实已经很明白了，笔者个人认为，2021年国内的房价之所以会降，其实并不是经济原因，或者说全球原因，而是调控原因，那么为什么又会进行这一次的房地产调控？答案很简单，每一次调控的目的都不是让房地产暴跌，而是要让这种疯涨的模式不要那么强烈，所以不难预见，当这一轮调控结束，房价又会抬头到什么样的程度，虽然不能轻率的预判，但是根据全球房价上涨的这个趋势，想必前景不会很乐观。

毕竟，根据全国房价行情网数据统计，在刚过去的十一月份，全国房价下跌的城市只有52%，而房价还在上涨的城市则是48%，52%比48%，这个比例其实已经在说明一些苗头了。（文：东风西畔）

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