济宁长泰瑞马棠颂设计怎么样？户型好吗

当城市土地逐渐减少，约3.0以上容积率的社区比比皆是，要知道，每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象，可能是：楼间距增加2米，日照增加15*，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树……

容积率是衡量社区舒适度的重要指标。长泰瑞马棠颂以别墅标准雕琢全业态洋房，营造低密度、约1.8低容积率洋房秘境，揽万方中央公园，享别墅所享，为您诠释真正的高端品质格调。

舒适不同 1:2梯户比，电梯，生活是否便捷的重要介质。高层因建筑楼栋高，同楼层居住户数多，因此电梯的使用率极为频繁，尤其是上下班期间，在经历交通早晚高峰前后，需要再经历电梯早晚高峰，给生活增加了极大的不便。长泰瑞马棠颂仅9栋规划，洋房3.1米层高，一梯两户，更有私密性电梯等候时间减少，安全系数更高。

户稀不同，超高舒适度，洋房总居住人口少，舒适度、品质感更高，高层常住人口多、小区拥挤、舒适度差。长泰瑞马棠颂匠心打造臻 稀低密洋房社区，各楼栋沿社区围合排布，让景观面积*化，且仅有481户数规划，人均公共资源和景观资源更大、实现“户户有景”、“家家赏园”，从老人到小孩都能找到自己的专属空间，全龄美好幸福生活在此美好兑现。

视界不同 7.3米双联阳台，为追求南向采光面*化的人居体验，历经无数次反复推敲和研究，采用大面宽、短进深设计，室内采光尽可能朝南，美学表现与居住体验的极致融合，超高窗地比，户型更通透、阳台更开阔，更多观景空间，以细节保证高端居住体验，举手投足间随时与自然交心，与阳光共舞。

公摊不同，超高得房率，一般情况下，高层的公摊面积高达约25%左右，而洋房公摊面积一般为约10%-18%，同样的面积，洋房比高层套内面积要多。约15%低公摊，让产品拥有约85%高得房率，同样是建筑面积约135㎡的户型，比市面上高层产品相比，使用面积多出来一小间厨房，室内空间更加阔绰，采光效果更佳。【关注济宁吉屋网,了解更多实时资讯】

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