济宁吾悦广场商铺好在哪

地段可谓投资商铺的先决条件之一，也是影响商铺价值的重要因素，好的地段一般都具备交通便利、配套齐全、汇聚人潮等有利条件，是投资商铺的首要保障。济宁吾悦广场商铺据城市发展C位——太白湖新区，集规划、交通、文教、政商、人潮5大中“芯”价值，所在的3.6平方公里片区更是被评为山东省首批品质提升试点片区，随着政策倾斜，吸引更多人口，将发展成为济宁乃至鲁西南繁华新极。

实体经济崛起，商铺投资正当时

许多人认为电商让实体店走向衰落，而事实上，以下6大原因让实体店即将全面爆发，商铺投资正火热。

1.双11爆单的背后是电商成本的剧增，实体店线下资源依旧强大。

2.传统的餐饮、美容美发、健身、电影等行业，新兴的烘焙、VR、电子产品等体验类消费，都需要实体店做支撑。

3.实体店在地理上离消费者更近，更快满足“立刻想要”的购物期待。

4.O2O模式可以引流大规模高粘度的客源，线上预约、支付，线下享受消费成为消费潮流。

5.大排长龙的网红经济为实体店提供积极主动的口碑营销。

6.消费升级时代，参与体验感和现场服务是网购无法提供的。

投资灵活，风险小，稳定性高

从投资成本看，社区商铺相比大型商超投资少、经营压力小、资金灵活性高。随着太白湖新区的发展，社区入住率升高，周边的人气使济宁吾悦广场的商铺百业兴旺。

纵观目前的投资渠道，商铺属于不动产，与股票、基金、黄金、收藏品等投资相比:投资更灵活、风险更小，稳定性更高，不需要长期劳神费力紧盯着行情，也不需要专业眼光去鉴别真伪。

从稳定性看，商铺属于耐久商品，投资商铺是将现金转化为固定资产。买下商铺既可自己当老板经营，也可出租，租金收益远远高于银行利息。而且随着地段的繁荣，商铺价值在不断攀升。需要用到资金时，将商铺转让不仅不掉价，还更值钱。

周边*众多，师生消费群体客源稳定

业界常有人说：“一座*养活一条街”，济宁吾悦项目附近学府环绕，学生、教师、家长都是校区附近商铺主要且稳定的消费力，其消费衍生出文具店、书店、日用百货、餐饮、娱乐、教育培训、托管等多样化业态，在商铺经营上选择性多且收益丰厚稳定

成熟商铺有聚合效应，越老越值钱

二手房存在折旧的因素，但商铺却是越老越值钱。商圈成熟起来之后，有很强的聚合效应，一方面吸引更多的商家入驻，另一方面商圈人气越旺，消费者越爱扎堆消费。这两方面的聚合效应互相融合推动，使得商圈随着时间的推移更加成熟，生意更加好做，商铺越来越值钱，人们常说“一铺旺三代”也就是这样的原因。

高档社区云集，临街更近财富

济宁吾悦广场商铺周边高楼林立，片区综合能力逐步提升，未来人潮汇聚于此，给商铺带来无限商机。济宁吾悦广场商铺三面临街，堪称吾悦金腰带，无缝链接住区消费、商业客流，且作为传统经典的地产投资项目，收益、增值稳定，备受投资者的青睐。在快消费时代，社区商铺承载了人们日常生活的大部分消费。大多数住户的生活半径基本都在一公里范围内，这个庞大的客户群体消费粘度比其他客户更高，将成为保底消费客群。【关注济宁吉屋网，了解更多实时资讯】

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