济宁商住地块成交分析

总成交价9.7亿！城区5宗商住地块成功出让

今日，经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让任城区5宗国有建设用地使用权，土地用途5宗均为商住用地；5宗地块土地总面积为199403㎡，约299亩；总起始价为96964万元。最终，5宗地块底价成交，总成交价为96964万元。

地块一：任城区JRC2023-029号凤凰台片区（洸河路以南济水大道以西）地块 土地位于：洸河路以南、济水大道以西；土地面积：56058㎡（约84亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.8；起始价：28102万元，综合楼面价起价：2785元/㎡； 最终该地块被济宁运河城市更新有限公司竞得，成交价为：28102万元（约335万元/亩），综合楼面地价成交价：2785元/㎡；溢价率：0.0%；

地块二：任城区JRC2023-030号任兴片区（火炬路以西任通路以南）地块

土地位于：火炬路以西、任通路以南；土地面积：18413㎡（约28亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于2.0；起始价：15615万元，综合楼面价起价：4240元/㎡； 最终该地块被济宁瑞都置业有限公司竞得，成交价为：15615万元（约558万元/亩），综合楼面地价成交价：4240元/㎡；溢价率：0.0%；

地块三：任城区JRC2023-038号李营片区（张拾路以北柏树路以东）地块

土地位于：张拾路以北、柏树路以东；土地面积：49240㎡（约74亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.6；起始价：22454万元，综合楼面价起价：2850元/㎡； 最终该地块被济宁天文置业有限公司竞得，成交价为：22454万元（约303万元/亩），综合楼面地价成交价：2850元/㎡；溢价率：0.0%；

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