【公园里的理想家】中玺云尚，震撼登场！！

如果没有中央公园

纽约将彻底沦为钢铁森林

没有海德公园

你也无法触摸*具质感的英伦生活

见惯了华灯璀璨的都市生活

总是向往亲近自然的绿与惬意

【中玺云尚】

紧邻经开区千亩十字绿廊景观带

小区住宅前后双花园景观打造

正是一个纯正公园里的风景宜居典范！

12万方宽境奢宅，公园里的理想家

全城公开，震撼登场

位置及配套

项目位于经开区北大附中南向100米。南邻城市主干道呈祥大道，东临嘉瑞路，西邻嘉兴路， 紧邻千亩十字绿廊景观带 。交通便捷，风景宜人地理位置优越。

项目距离吉祥湖湿地公园1.3公里，茶余饭后的上佳去处，漫步其中与大自然亲近，享受*舒适的生活环境。距离嘉祥新妇幼医院1.3公里，享受优质医疗卫生资源。嘉祥新体育馆距离1.3公里，出行3*即可到达，科学运动，强身健体。

距离嘉祥主城区5*路程，距离济宁主城区10余*路程。所在片区既是济宁主城区西拓发展的板块，也是嘉祥东部主城区发展的板块，片区未来居住价值将会加速上升。

项目商业配套【玺悦汇】，近万平方米的超市商业裙楼，浓厚的生活氛围，尽享便利生活。

项目规划情况

项目规划总占地面积37430㎡，规划总建筑面积118506㎡，由“中玺云尚”住宅和“玺悦汇”商业双版块构成。

中玺云尚住宅版块占地2.6万平方米（约39亩），总建面7.9万平方米，容积率2.2，由7栋洋房、2栋小高层构成，规划总户数446户，套型面积118-145㎡之间，大面宽，短进深，可容纳1500人居住、生活。

玺悦汇商业版块由1栋百米LOFT公寓写字楼、附属11000㎡超市商业裙楼以及1栋TOWNHOUSE构成，建成后将成为济宁经开区商务办公、休闲娱乐、大型购物中心，对于提升经开区城市形象、完善功能配套、满足居民逛购需求具有重要的意义。

择扯于此，自然与繁华共享！

美好生活由此开启！

立面和户型

本项目建筑形式采用现代设计风格，整体简洁大方。相较于市场多见的大高层建筑，中玺云尚整体打造一梯两户的洋房及小高层住宅，小区建筑风格整体统一。

在户型设计上,极力体现经济型、实用性、超前性、规范性和功能合理性。采用了当下*为先进的户型空间设计，以舒适的三居室为主，从采光通风、空间尺度、功能分区、得房率等方面全方位提升。

户型面积设计为 118-145㎡ ，全南北通透，三开间向阳，客餐厅一体，明厨明卫全明通透，双卫生间的配置更加符合当下人们的居住需求，项目打造高品质的舒适住区，在保障建筑品质的同时，做到绿色节能，全人车分流和智能化等先进理念，小区居住密度舒适，得房率高。

中玺云尚产品设计精致舒适，作为经开区北大附中旁的精品盘，房源稀缺。更为难得是不管是对比济宁主城区目前动辄一万多的房价，还是对比嘉祥城区动辄六七千的房价，经开区房价可以说是价格洼地，具有很强的价值潜力。 项目超高的性价比，是经开区、嘉祥及济宁购房者不可错过的机遇佳品。

户型品鉴

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