济宁高新区3宗国有土地成功出让，综合楼面价7300元/㎡！

来源：吉屋网 2021-06-23 14:17:41

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济宁吉屋网小编从济宁市自然资源和规划局了解到：经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以公开方式出让济宁高新区5宗国有建设用地使用权，土地用途为2宗商住用地、2宗商服用地、1宗住宅用地；土地面积132238㎡，约198亩；土地起始价为99963万元；经竞价后，地块部分成交，成交价为80973万元。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：济宁高新区Gtj_21023地块【山东海达开发建设股份有限公司竟得】

土地位于：高新区广安路以南、溪水路以东；土地面积：6740㎡（约10亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于1.8；起始价：5060万元，综合楼面价起价：4170元/㎡；交付条件为净地；*终成交价为：5060万元（约506万元/亩），综合楼面地价成交价：4171元/㎡；溢价率：0.0%；

地块二：济宁高新区GIg_21019地块【流拍】

土地位于：高新区海川路以西、山博路以北；土地面积：32448㎡（约49亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率不大于1.5；起始价：17036万元，综合楼面价起价：3500元/㎡；交付条件为净地；因无竞买方出价，本地块流拍；

地块三：济宁高新区Gkj_21013地块【流拍】

土地位于：高新区崇文大道以北、同济路以东；土地面积：20135㎡（约30亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率不大于2.5；起始价：13592万元，综合楼面价起价：2700元/㎡；交付条件为净地；因无竞买方出价，本地块流拍；

地块四：济宁高新区Rrx_21001片区地块一【瑞马集团有限公司、山东公用置业集团有限公司联合竟得】

土地位于：高新区长虹路以西、任城大道以北；土地面积：59683㎡（约90亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于1.5； 起始价：53715万元，综合楼面价起价：6000元/㎡；交付条件为净地； *终成交价为： 65353万元（约730万元/亩），综合楼面地价成交价：7300 元/㎡； 溢价率：21.67 %；

地块五：济宁高新区GIg_21016地块【济宁诚达项目管理有限公司竟得】
土地位于：高新区祥济路以西、山博路以北；土地面积：13232㎡（约20亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率不大于2.1；起始价：10560万元，综合楼面价起价：3800元/㎡；交付条件为净地；*终成交价为：10560万元（约528万元/亩），综合楼面地价成交价：3800元/㎡；溢价率：0.0%；