湖山美寓二期问答

湖山美寓二期地址位于泗张镇万紫千红生态养生旅游区旁交通方便，周边配套设施完整。湖山美寓二期占地4900.0平米，绿化率46.0%，环境优美，有很大的升值空间。湖山美寓二期的电话是4007638577 转 079793，可以致电咨询。

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湖山美寓二期停车位有地上、地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，湖山美寓二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此湖山美寓二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有湖山美寓二期的物业快速协调。

湖山美寓二期位于泗张镇万紫千红生态养生旅游区旁，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，湖山美寓二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：湖山美寓二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于湖山美寓二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看湖山美寓二期回款速度的要求。基本上来说，湖山美寓二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

湖山美寓二期的房子出租需要注意：第一，对湖山美寓二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湖山美寓二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湖山美寓二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湖山美寓二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湖山美寓二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湖山美寓二期房屋所有权证原件；4．网上签约的湖山美寓二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湖山美寓二期交易结算资金托管凭证原件；6湖山美寓二期契税完税或减免税凭证原件；7．湖山美寓二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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