悦邻中心问答

悦邻中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、悦邻中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买悦邻中心之前一定要先看五证是否齐全。

悦邻中心的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，悦邻中心周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，悦邻中心是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

悦邻中心的房子很购买来自住。因为悦邻中心不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。悦邻中心周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此悦邻中心购买来是很适合自住的。

悦邻中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与悦邻中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当悦邻中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该悦邻中心建筑面积加倍计算。

悦邻中心位于邹城市接驾山路与尚兰璐交汇处东（龙泉花园北门、千泉东侧），是板楼的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

悦邻中心买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理悦邻中心贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的悦邻中心房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是悦邻中心贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，悦邻中心财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：悦邻中心不同售价的利润率水平。除了利润率，由于悦邻中心不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看悦邻中心回款速度的要求。基本上来说，悦邻中心最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

悦邻中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的悦邻中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的悦邻中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

悦邻中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．悦邻中心房屋所有权证原件；4．网上签约的悦邻中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交悦邻中心交易结算资金托管凭证原件；6悦邻中心契税完税或减免税凭证原件；7．悦邻中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

悦邻中心二手房交易注意事项有1、进行悦邻中心二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订悦邻中心二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明悦邻中心二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买悦邻中心二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。