冠鲁明德华府问答

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购买冠鲁明德华府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买冠鲁明德华府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购冠鲁明德华府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与冠鲁明德华府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明冠鲁明德华府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买冠鲁明德华府房屋条件包含：1、借款人要有冠鲁明德华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买冠鲁明德华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买冠鲁明德华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

冠鲁明德华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。冠鲁明德华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。冠鲁明德华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。冠鲁明德华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前冠鲁明德华府的绿化率达44.99%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.29，还是比较低的，适合居住。不过要是对冠鲁明德华府的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，冠鲁明德华府的地址在太白湖新区火炬路与京杭路交汇西南，位置十分好找。

冠鲁明德华府是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在冠鲁明德华府也已开盘，真的想买房，可以到太白湖新区火炬路与京杭路交汇西南看看。

房价应该是购房者最关注的问题了，冠鲁明德华府最新房价是9300元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且冠鲁明德华府处于太白湖新区火炬路与京杭路交汇西南，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。