凤凰城问答

凤凰城的开发商是衡水弘瀚房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。凤凰城在济宁规划面积86666.0平米，规划户数3126户，规划的车位数地下停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

凤凰城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤凰城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤凰城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断凤凰城开发商的实力，1要了解凤凰城开发商和项目土地情况；2、要看凤凰城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰城开发商以往的业绩；4、凤凰城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤凰城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤凰城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凤凰城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰城占地面积大，空间大，并且凤凰城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤凰城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤凰城的居住环境的。

凤凰城是开发商衡水弘瀚房地产开发有限公司开发的，物业公司济宁汇源物业公司负责小区物业。凤凰城位于济安桥路与车站西路交汇处北500米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 079556。

一个房子有没有投资价值看地段，凤凰城处在济安桥路与车站西路交汇处北500米，享受着便捷的交通与优质的配套，同时凤凰城是多层 小高层 高层建筑，是毛坯交房，而且凤凰城的车位数有地下停车位，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

凤凰城位于济安桥路与车站西路交汇处北500米，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 079556提前咨询一下。

凤凰城总规划面积为86666.0平米，建筑面积为250000.0平米，共建设1栋，户数约有3126户，容积率为2.18，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

凤凰城的房子位于济安桥路与车站西路交汇处北500米，位置很不错，交通也便利，凤凰城目前房价在8500元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2016-08-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。