龙城紫金府问答

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龙城紫金府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙城紫金府多层的公摊为5%-10%，龙城紫金府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙城紫金府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙城紫金府房子的情况来算一下。

要判断龙城紫金府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙城紫金府区域自然环境评估；2、龙城紫金府周边生活环境评估；3、龙城紫金府建筑质量评估；4、龙城紫金府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙城紫金府室内配套设施、设备评估；6、龙城紫金府物业管理服务质量评估。

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判断龙城紫金府开发商的实力，1要了解龙城紫金府开发商和项目土地情况；2、要看龙城紫金府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙城紫金府开发商以往的业绩；4、龙城紫金府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙城紫金府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙城紫金府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买龙城紫金府房屋条件包含：1、借款人要有龙城紫金府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙城紫金府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙城紫金府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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