鸿顺御龙湾别墅问答

买鸿顺御龙湾别墅的房子，首先要去火炬南路鸿顺御龙湾楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 079902进行电话咨询。然后详细了解鸿顺御龙湾别墅项目各个信息后再办理购买手续。

鸿顺御龙湾别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿顺御龙湾别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿顺御龙湾别墅之前一定要先看五证是否齐全。

鸿顺御龙湾别墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿顺御龙湾别墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿顺御龙湾别墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鸿顺御龙湾别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿顺御龙湾别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿顺御龙湾别墅建筑面积来算的。鸿顺御龙湾别墅商品住房在销售时，购房者与鸿顺御龙湾别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿顺御龙湾别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸿顺御龙湾别墅位于火炬南路鸿顺御龙湾，绿化率为38.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鸿顺御龙湾别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鸿顺御龙湾别墅的房子出租需要注意：第一，对鸿顺御龙湾别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿顺御龙湾别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿顺御龙湾别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿顺御龙湾别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿顺御龙湾别墅二手房交易注意事项有1、进行鸿顺御龙湾别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿顺御龙湾别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿顺御龙湾别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿顺御龙湾别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿顺御龙湾别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿顺御龙湾别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿顺御龙湾别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿顺御龙湾别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿顺御龙湾别墅处于火炬南路鸿顺御龙湾，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在鸿顺御龙湾别墅的房价为23000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 079902咨询。

鸿顺御龙湾别墅现在房价还处于平稳状态，现在入手鸿顺御龙湾别墅还能提早享受住房给你带来的快乐，目前鸿顺御龙湾别墅售价在23000元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。